Закон об обязательном страховании квартир

Страхование недвижимости: обязательное или добровольное?

Страхование жилья планируется сделать обязательным. В Госдуме этот законопроект витает уже почти три года.

Дмитрий Медведев, один из основных сторонников идеи, считает, что это «более цивилизованный способ» компенсации ущерба, полученного от последствий стихийных бедствий.

Об этом и многом другом сообщила спикер Совета Федерации Матвиенко на мероприятии, посвященном данному вопросу. Матвиенко также сказала, что эту идею нужно реализовать и добиться конкретного решения.

По сообщениям СМИ, комитеты Совфеда давно начали готовить предложения о страховании жилья. Истинным подтверждением его необходимости стало происшествие в Хакасии. Многие хозяева лишились домов в результате лесных пожаров.

После первоначального рассмотрения законопроект об обязательном страховании отправился на доработку. С точки зрения экспертов начальный вариант оказался чересчур сырым и несовершенным.

Государство обязуется помочь людям, чей бюджет не позволяет заключить договор обязательного страхования. Сенатором Крессом также было замечено, что не стоит строить новые дома всем пострадавшим: такой помощью могут воспользоваться нечестные люди и получить от этого собственную выгоду.

Большая часть россиян уверены, что с их собственностью, а именно домом, не произойдет ничего серьезного. Тем не менее они знают обстоятельства и последовательность страхования, а также все размеры выплат и компенсаций.

Строительство домов также подлежит обязательному страхованию во избежание возможных рисков. По статистике, в России количество застрахованных домов и квартир не превышает 20%.

За рубежом дела со страховкой жилья обстоят совсем по-другому. В США ежегодно совершается страхование недвижимости, число застраховавшихся составляет 90% всего населения, в Европе — 95%.

В России для граждан предлагается три способа страхования жилья:

  • Страховой агент на дом.
  • Коробочная страховка.
  • Муниципальное страхование.
  • Каждый из способов имеет свои минусы и недочеты:

    • Для вызова страхового агента необходимо оплатить один процент от страхового покрытия. К примеру, если страховой полис на пять миллионов рублей, то за услуги страхового агента придется заплатить пятьдесят тысяч.
    • При выборе коробочного страхования оплата будет намного дешевле, для страховки на один миллион нужно будет приобрести покрытие на десять тысяч рублей. Основной минус такой страховки в том, что компенсация производится только при полном разрушении жилья (при частичном разрушении вы получите не более 30% страховой компенсации).
    • Муниципальное страхование — это самый дешевый способ страховки. Половину расходов после каких-либо бедствий берут на себя власти (этот пункт указан в квитанциях за коммунальные услуги).
    • Муниципальная страховка не покрывает многие обстоятельства, например расходы от протечки в швах панельных домов или от затопления соседями сверху. Еще один его минус в том, что данная страховка доступна только жителям некоторых мегаполисов страны.

      Если провести общую оценку жилищного фонда и прожиточного минимума, то такой способ обеспечения безопасности жилья сильно ударит по кошельку гражданина.

      Также появятся некоторые сложности для жителей ветхих домов. По прогнозам страховых агентов, сумма выплат будет установлена на основе трех факторов: стоимости жилья, его площади и состояния.

      По мнению юристов, законопроект об обязательном страховании жилья нарушает имеющиеся положения Гражданского кодекса: без согласия человека нельзя заставить его застраховать свою жизнь или собственное имущество.

      Поэтому, для того чтобы проект вступил в силу, придется изменить законы или же значительно подправить законопроект (что более вероятно).

      Аналитики выдвигают собственное мнение и считают, что сначала нужно разработать продукт, который будет выступать аналогом страховки ОСАГО.

      В нем должны быть четко прописаны тарифы страхования, его правила и суммы всех выплат. Только после этого можно попробовать обязательное страхование жилья для граждан РФ.

      strahovkunado.ru

      Обязательное страхование недвижимости: задача со многими неизвестными

      Депутаты разрабатывают проект закона, по которому все без исключения собственники жилья должны будут страховать свою недвижимость. Чем обусловлена такая необходимость? Каким будет механизм страхования гражданской ответственности собственников жилья? Не станет ли это непосильной ношей для малоимущих слоев населения? За ответами на эти вопросы TatCenter.ru обратился к экспертам по страхованию.

      Страхование жилья на сегодняшний день в России гораздо менее популярно, чем автомобилей. Специалисты утверждают — причина в том, что многие владельцы не до конца осознают ценность и необходимость страхования имущества, которым они владеют. При этом наиболее разрушительными и часто происходящими событиями считаются пожары и стихийные бедствия.

      Рустэм Абдрашитов, директор дирекции имущественного страхования филиала ООО «СК «Согласие» в республике Татарстан:

      — Страховой полис — это гарантия того, что возмещение убытков ляжет на плечи страховой компании. Пожар, аварии водопроводных, канализационных и отопительных систем, замыкание электропроводки, взрыв бытового газа, в наших домах происходят с постоянной регулярностью. К тому же в последнее время распространенными стали и природные катаклизмы. В результате чего страдает имущество как самого владельца, так и его соседей. Чтобы обезопасить себя от этих ситуаций, владелец жилья должен в первую очередь подумать о страховании своей квартиры, имущества в ней, загородного строения и гражданской ответственности.

      В России существует обязательное страхование автогражданской ответственности. А вот когда будет введено обязательное страхование недвижимости – вопрос открытый. Дебаты об этом ведутся не один год. Но есть вероятность, что такой закон все же примут. Эксперты TatCenter.ru сошлись во мнении, что необходимость введения обязательного страхования гражданской ответственности (ГО) обусловлена высокой аварийностью жилищного фонда, участившимися случаями пожаров. Угрозами нового времени стали перепланировки и евроремонт, к выполнению которых владельцы жилья зачастую привлекают работников, не имеющих на это каких-либо разрешений и не несущих, соответственно, никаких гарантийных обязательств. Кроме того, события прошедшего лета, которые привели к небывалым пожарам, также сделали актуальным вопрос о возврате к обязательному страхованию жилья.

      — Прошедшее лето показало, насколько быстро может большое количество людей остаться без жилья, практически на улице. Все бремя возмещения вреда ложится на плечи государства, а, в конечном счете, на нас с вами – налогоплательщиков. Понимание необходимости страховой защиты своего имущества и жизни – это шаг на новую ступень развития общества. И без законодательной инициативы этот шаг самостоятельно граждане не сделают.

      Подтверждение тому следующий факт: с 1921 года существовало почти обязательное страхование – все страховали свое жилище, детей на дожитие (к свадьбе, на достижение 18 лет). С 1992 года страхование развивается на рыночных законах и за это время добровольно страховку покупают 10% собственников жилья. Именно поэтому государство заинтересовано в принятии закона об обязательном страховании недвижимости.

      Механизм обязательного страхования отработан

      Есть разные виды обязательного страхования: ОСАГО, ОМС – по этим видам работа ведется уже более шести лет и, несомненно, механизм взаимодействия всех причастных организаций отработан. Сейчас приняты еще несколько законов: опасные производственные объекты, гражданская ответственность перевозчиков – по этим видам еще только предстоит разработать всю нормативную базу и отработать механизм их реализации.

      Как пояснил Рустэм Абдрашитов, под ГО собственника жилья понимается ответственность за вред, который он может причинить жизни, здоровью или имуществу других людей. Ими могут оказаться, как физические лица (соседи, прохожие), так и юридические лица, например фирмы или торговые предприятия, расположенные на первых этажах жилого дома или в примыкающих к нему помещениях.

      Страхование недвижимости менее убыточный вид, чем страхование автотранспорта, считает Рустэм Абдрашитов, соответственно и количество выплат в большинстве случаев не должно превысить размер поступлений по сборам, как это получилось с ОСАГО. При этом нельзя исключать и наступление глобальных страховых событий, которые могут привлечь к крупным выплатам. На памяти еще пожары прошедшего лета, в результате которых остались без жилья 2,5 тыс. семей, взрывы в жилых домах и недавнее наводнение в Краснодарском крае.

      Джаудат Латыпов, руководитель Казанского юридического центра:

      — Я бы выделил несколько аспектов введения обязательного страхования объектов недвижимости: первое – это упрощение процедуры взыскания причиненного ущерба по аналогии с ОСАГО (в случаях залива или пожара). Во-вторых, считаю введение обязательности страхования недвижимости полезной в отношении общей собственности или собственности в многоквартирном доме (например, случился пожар в многоквартирном доме, требуется ремонт, у меня есть на ремонт деньги, а у моего соседа нет. ). Также мне видится целесообразным распространить действие обязательного страхования на коммунальную сферу — опять же ремонт имущества, являющегося общей собственностью жильцов, например, когда из строя выходит дорогостоящее оборудование.

      Экономить на взносах будет не выгодно

      Экономить на взносах по страхованию и занижать реальную стоимость жилья, будет не выгодно, считают эксперты.

      Все страховые компании гарантируют объем выплат ровно в том объеме, на который заключен договор. Например, если гражданин решит сэкономить на страховке, то возможно договор заключен с пропорцией (если, например, отделка дома стоит 500 тысяч рублей, а застраховали её на 250 тысяч, сэкономив при этом в два раза, то при повреждении отделки вы получите только половину возмещения). Таким образом, экономия при заключении договора страхования оборачивается большими затратами при наступлении события.

      Самое главное, что необходимо при заключении договора – изучить условия, на которых его заключают. Именно от этого зависит, хватит ли страховой выплаты на ремонт в случае ЧП.

      Линар Гарифуллин:

      Страхование и выплаты будут производиться по восстановительной стоимости. Сегодняшние данные БТИ устарели и не соответствуют действительной стоимости ни объектов индивидуального строительства, ни квадратного метра жилья в многоквартирном доме. Поэтому в Госдуме возникла инициатива о проведении перерасчета стоимости недвижимости в стране.

      Несмотря на то, что ключевым здесь является слово «обязательное», ничто не должно помешать заключать договор страхования имущества на тех условиях, которые гражданин посчитает нужными.

      Действительно, законопроект об обязательном страховании жилья предполагает установление конкретных страховых случаев, что идет в разрез ст. 421 ГК РФ. Но на сегодня в нашей стране не настолько развита культура страхования и заинтересованность в страховании, чтобы каждый отдельный гражданин смог самостоятельно определить нужный пакет рисков для своего жилья. Соблюдая принцип свободы выбора договора в данном вопросе, может получиться так, что граждане будут выбирать наиболее дешевый пакет рисков, что теряет смысл обязательного страхования, который предполагает защиту от наиболее часто распространенных страховых случаев.

      Выяснить, будет ли застрахованное жилье сдаваться в аренду, довольно сложно, говорят специалисты. По их мнению, в любом случае для жилья, сдаваемого в аренду стоимость страховки должна быть выше. Еще один немаловажный вопрос, насколько собственники и наниматели жилья будут в состоянии содержать свои квартиры уплачивать взносы и не вызовет ли введение новых обязательных выплат систематическую задержку или игнорирование со стороны населения?

      Конечно, любое нововведение, требующее дополнительных затрат, вызывает негатив со стороны граждан, как это было с ОСАГО. И пока закон не начнет действовать в полной степени, многие граждане до конца не смогут осознать необходимость в страховании жилья. Что касается размеров взносов, то по сравнению со взносами по страхованию автотранспорта, они гораздо ниже и для большинство граждан будут вполне приемлемыми.

      Как платить будем?

      На сегодня пока нет механизма, чтобы заставить добровольно граждан страховать свое жилье. Вопрос, появится ли в наших счетах на оплату новая строка расходов или это будет какойто другой способ внесения взносов по страхования, остается открытым.

      Как будет решатся вопрос с малоимущим населением, для которого и коммунальные платежи – непосильная ноша?

      Рустэм Абдрашитов:

      В отношении малоимущего населения должно вводиться льготное страхование жилья. Государство должно позаботиться и оказать посильную помощь, взяв на себя часть расходов по обязательному страхованию жилья граждан, которые имеют доход ниже прожиточного минимума.

      Насколько затянутся дискуссии, когда закон вступит в силу, будет ли все так гладко и во благо народу, сегодня зависит от законотворцев.

      www.ins-union.ru

      Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

      Компания, 16 июня 2008 г.

      От тюрьмы не застрахуешься

      Главное управление МВД по Центральному федеральному округу на прошлой неделе объявило о разоблачении группы мошенников во главе с генеральным директором ООО «Росгосстрах-Центр», членом совета директоров «Росгосстраха» Любовью Победоносцевой. В преступное сообщество, по версии следствия, входили многие сотрудники «Росгосстрах-Центра» – подразделения ОАО «Росгосстрах». Главное управление МВД по [. ]

      НГС, Краснодар, 4 октября 2013 г.

      Федеральный закон об обязательном страховании жилья будут обкатывать на Кубани

      Наводнение на Дальнем Востоке в этом году, Крымская трагедия — в прошлом. В последние годы количество серьезных ЧС из-за природных аномалий явно увеличилось. Мстит ли нам природа за бесконтрольное использование ее ресурсов, переживаем ли мы очередной период усиленияее активности, за которым затем последует более «мирное» время, сказывается ли человеческий фактор, к примеру, строительство домов в поймах рек, где строить нельзя, — так или иначе все новые ЧС выбивают серьезные бреши в федеральном и региональных бюджетах.

      Только на ликвидацию последствий наводнения в Крымске и Геленджике в 2012 году было потрачено 16,5 миллиардов рублей, 9,5 из которых направил федеральный центр.

      Значительная часть этой суммы пошла на выплаты компенсаций тем, кто потерял жилье. При этом, выплаты по страховым полисам тем, у кого его «квадратные метры» были застрахованы, не идут ни в какое сравнение с государственными расходами.

      Возникает, возможно, достаточно спорный, но тем не менее резонный вопрос — почему бюджет (который, как ни крути, пополняет вся страна), должен раскошеливаться на пострадавших, если те сами не подстраховались в свое время?

      Наверняка такие мысли приходят на ум власть предержащим. За примерами того, как государство понемногу перекладывает финансовую ответственность на самих жителей страны, далеко ходить не надо.

      Пресловутое ОСАГО уже прочно вошло в нашу жизнь.

      С высоких трибун все чаще слышатся заявления о том, что сельхозпроизводители обязаны сами страховать свои риски – и действительно, количество застраховавших свои посевы хозяйств на Кубани в последнее время существенно выросло.

      Совсем недавно краснодарцам сообщили о том, что расходы на капитальный ремонт жилья теперь будут вноситься в квитанции по оплате коммуналки. Как именно будут расходоваться эти средства, когда будет отремонтирован каждый конкретный дом — вопросов пока остается много. Но факт есть факт — после многомиллиардных затрат по федеральной программе капремонта и переселения граждан из ветхого жилого фонда власть стремится перенести расходы на самих собственников жилья.

      И вот новая инициатива федералов, поддержанная Кубанью.

      Премьер-министр Дмитрий Медведев потребовал в кратчайшие сроки завершить работу над проектом федерального закона об обязательном страховании жилья.

      А на Инвестиционном форуме в Сочи механизмы страхования, пока — добровольного, активно обсуждались на панельной дискуссии, организованной минфином страны и департаментом по финансовому и фондовому рынку края.

      Кубань в очередной раз может стать пилотным регионом по реализации планируемой в дальнейшем федеральной программы. По задумке авторов проекта, сообщает «РБК-Кубань», он поможет довести к 2018 году долю застрахованных квартир до 25% (сейчас — 3%) и частных домов — до 30% (в настоящее время – 8%). За 5 лет на реализацию проекта планируется выделить около 50 млн рублей из бюджета.

      Разработка концепции проекта началась еще в прошлом году как раз после трагедии в Крымском районе. Доля застрахованного жилья в пострадавшей от наводнения местности была ниже 5%. Для компенсации потерь из бюджета выделялись миллиарды рублей.

      Отметим, что ликвидация последствий наводнения на Дальнем Востоке также во многом осуществляется за счет средств федерального бюджета (общий ущерб оценивается в 30 млрд рублей).

      В рамках нового проекта кубанцы смогут застраховать жилье либо на 500 тыс., либо на 1 млн рублей. Тариф страхового взноса составит 0,09% для квартир и 0,11% для частных домов. Платить за страховку нужно будет ежемесячно. При этом размер сплатежа для хозяина дома, застрахованного на 1 млн рублей, составит всего лишь 91,66 руб. в месяц, а для хозяина квартиры, застраховавшего ее на 500 тыс. рублей, — 37,5 руб. Страховыми случаями будут считаться не только пожары, взрывы, стихийные бедствия и наводнения, но также аварии систем водопровода и теплосетей.

      Что касается страховки пострадавшим, то предполагается, что 30% выплатит специально созданный «Центр жилищного страхования Краснодарского края», который будет получать субсидии из бюджета, а 70% — страховая компания.

      Компании-страховщики для участия в программе будут отбираться по конкурсу. Возможно, ежемесячные платежи кубанцы смогут вносить с помощью единой квитанции на оплату коммунальных услуг.

      Пока речь идет только о добровольном страховании. Но, с учетом того, как активно ведется на федеральном уровне работа над законопроектом о страховании уже обязательном, за переходом на «принудительные» рельсы дело не станет. Тем более, что краевые разработчики рассчитывают, что их опыт окажется полезными при подготовке проекта федерального закона.

      Что, если человек не застраховался и попал в зону ЧС, — возместят ли ему имущество за госсчет? Все ли будут обязаны платить страховые взносы или только владельцы жилых домов в местах, которые признаны опасными, поймы рек, например? Что будет с внесенными страховыми суммами, если страховой случай так и не наступил в течение длительного времени — возможен ли накопительный характер страховки с последующей выплатой, как это сегодня практикуется многими фирмами?

      Пока вопросов значительно больше, чем ответов. Ясно одно — мы медленно, но верно, вступаем в ту стадию развития общества, когда от гражданина требуется все большая личная ответственность — в том числе и финансовая. Государство и дальше будет понемногу перекладывать это бремя на нас с вами.

      Вся пресса за 4 октября 2013 г.
      Смотрите другие материалы по этой тематике: Обязательное страхование, Регионы, Страхование недвижимости

      Обязательное страхование жилья 2017 в России

      Станет ли страхование недвижимости в 2017 году обязательным, и кого защитит новый закон?

      В настоящее время в России действует система защиты недвижимости от чрезвычайных ситуаций. Перечень страховых компаний, оказывающих данную услугу жителям столицы, был определен в 2014 году по итогам открытого конкурса. Отметим, что это не обязательное страхование жилья, и решение о вступлении в программу жильцы принимают самостоятельно. В тоже время, закон об обязательном страховании жилья уже в течение нескольких лет находится на рассмотрении.

      Кого защитит новый закон

      Планируется, что закон о страховании жилья будет регулировать условия и сумму выплат гражданам, чья недвижимость пострадала в результате стихийных бедствий:

    • наводнений;
    • землетрясений;
    • лесных пожаров и т.п.
    • Другой категорией станут лица, участвующие в долевом строительстве. Для них обязательное страхование жилья станет основанием для получения компенсаций в случае банкротства застройщика или нарушения сроков сдачи объекта. Благодаря новой системе, жилищные кооперативы смогут завершить строительство или продать квартиру в Москве.

      Новый закон: преимущества и недостатки

      Слабым звеном — как в действующей системе, так и в находящейся на рассмотрении, является ветхое и аварийное жилье. Муниципальная система страховкой объектов такого типа не занимается. Обязательное страхование жилья в России, построенное на оценочной стоимости недвижимости, не позволит выплачивать достойную компенсацию ввиду низкой цены объектов.

      С юридической точки зрения, утвердив обязательное страхование жилья в 2017 году, правительство нарушит ряд пунктов Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым страховка для жизни и имущества не может осуществляться без согласия гражданина.

      Страховщики, в свою очередь, полагают, что до вступления закона в силу должно быть разработано пакетное предложение. Обязательная страховка для недвижимого имущества должна быть доступной и стать аналогом автострахования ОСАГО.

      Среди преимуществ можно отметить определение минимального размера выплаты при наступлении страхового случая – от 300 тыс. руб. Стоит заметить, что данное положение позволит регулировать выплаты компенсаций на Федеральном уровне, в то время как сейчас подобные решения принимаются местными властями.

      Кроме того, планируется упростить схему и гарантировать выплаты компенсаций по страховке.

      www.domell.ru

      В законопроекте о страховании жилья до сих пор остается много «белых пятен», пишет «Деловой Петербург». Свою точку зрения о документе высказывает начальник управления развития «Генеральной страховой компании» Лариса Халезова.

      Деловой Петербург, 23 сентября 2003 г.

      Обязательное страхование жилья спотыкается на деталях — в новом законе еще много белых пятен

      Председатель Госстроя России Николай Кошман и президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Александр Коваль договорились о сотрудничестве по вопросу подготовки законопроекта об обязательном страховании жилья в РФ.

      ВСС и Госстрой планируют создать рабочую группу по совершенствованию законопроекта, учитывающего интересы как профессиональных участников страхового рынка, так и собственников жилья.

      О том, что закон еще вызывает много вопросов и у страховщиков, и у страхователей, «ДП» уже сообщал (см. №№150/03 и 155/03, www.dp.ru). До сих пор в нем остается много «белых пятен».

      Сегодня свою точку зрения высказывает Лариса Халезова, начальник управления развития ОАО «Генеральная Страховая Компания»:

      «В связи с участившимися случаями пожаров и достаточно высокой аварийностью жилищного фонда необходимость закона об обязательном страховании жилья очевидна. К сожалению, до сих пор петербургский рынок страхования жилья развит довольно слабо. В городе на сегодняшний день застраховано около 2% квартир. Такой низкий процент обусловлен следующими причинами: большинство горожан полагают, что с квартирой вряд ли что-нибудь может произойти, в отличие, например, от автомобиля, и не хотят тратить «лишние» деньги, квартплата и так отнимает значительную часть бюджета семьи. Владельцы элитных квартир в большинстве своем считают, что быстрее отремонтировать квартиру за свои деньги, чем ждать выплат от страховых компаний.

      Бесспорно, при обязательном страховании жилья необходимо учитывать рыночную, а не балансовую стоимость квартиры. В противном случае закон просто теряет смысл. Если принять стоимость БТИ, то в результате страховой выплаты человек вместо трехкомнатной квартиры сможет приобрести себе в лучшем случае старый дом в пригороде. К тому же в рыночной стоимости жилья уже учтены: качество постройки, престижность района города и региона страны, уровень отделки и инженерного оборудования.

      Я считаю, что необходимо страховать и ответственность перед третьими лицами, например, в случае залива квартиры. А в законе об этом не говорится ничего. Пока нет механизма, по которому государство может заставить население страховать жилье. Если страхователем является квартиросъемщик, то это еще возможно, а вот как поступать с владельцами приватизированного жилья, непонятно. Людям надо разъяснить, что закон вводится для защиты их интересов, а не является очередным побором.

      Например, первая реакция на закон об обязательном страховании автогражданской ответственности была не очень дружелюбной, и до сих пор идет много споров вокруг этого закона. Однако, когда пострадавший получает реальные деньги в случае ДТП и сравнивает взнос с размером выплат, то отношение к закону резко меняется.

      Тарифные ставки на страхование жилья — вопрос очень непростой. Я думаю, что тарифы должны дифференцироваться в зависимости от региона и даже по районам в крупных городах. Второй момент — что будет страховаться? Если стены и инженерные коммуникации в старых районах города, то в данном случае тариф должен быть высоким, потому что большинство зданий старого фонда находятся в ненадлежащем состоянии. Соответственно, необходимо классифицировать жилищный фонд. Это можно делать путем паспортизации зданий, о которой много говорят. Если бы она была проведена, как это давно сделано в большинстве европейских стран, то часть проблем по тарифному регулированию отпала бы сама собой. В тариф, на мой взгляд, должен включаться еще и фактор престижности проживания в регионе.

      Очень важно также провести классификацию застрахованных рисков: страхование стен, коммуникаций, отделки и т.д. Большинство людей, пользующихся услугами добровольного страхования жилья, выбирают именно отделку, потому что коммуникации и стены может нарушить только взрыв или сильный пожар, если речь идет о доме со старыми деревянными перекрытиями, а повреждение отделки — довольно частое явление.

      Тот опыт, который существует, например, во Франции, где владельцы недвижимости могут застраховать по одному комплексному полису несколько видов страхования, для России в плане обязательного страхования жилья не совсем подходит, хотя в добровольном порядке некоторые страховые компании, в том числе и наша, предоставляют подобные услуги. Однако массовое распространение такого опыта проблематично ввиду того, что необходимо много расчетов, да и стоимость таких услуг пока довольно высока.

      Несмотря на все трудности, которые имеются, закон об обязательном страховании жилья необходим, что подтверждает большое количество страховых случаев — пожаров и обрушений, в результате которых опять-таки возникают пожары и происходят взрывы газа. В результате люди остаются без крыши над головой. Причем зачастую страдают не только жильцы сгоревшей квартиры, но и соседних квартир. Ведь даже если огонь локализован, при тушении пожара нередко заливают соседние квартиры.

      Кроме того, закон поможет разрешить ситуации, связанные, например, с повреждением отделки квартиры по вине жилищно-эксплуатационных контор, что в настоящее время стало массовым бедствием, так как ремонта за счет ЖЭК можно ждать годами».

      Справка

      Советская страховая история

      Система обязательного государственного страхования имущества существовала в СССР. Соответствующий указ Президиума Верховного Совета, подписанный Леонидом Брежневым в октябре 1981 г., вступил в силу с 1 января 1983 г. Он обязывал граждан страховать принадлежащие им строения — садовые и деревенские дома, дачи, хозяйственные постройки и сельскохозяйственных животных. Естественно, квартиры, находившиеся в собственности государства, никто и не думал страховать. Деньги с населения собирал Госстрах СССР по ставкам 0,30-0,35% от стоимости имущества. За просрочку страховых взносов устанавливалась пеня в размере 0,1% «от суммы недоимки». Таким образом, страхование было дополнительным налогом на собственность.

      Петербургский опыт

      В Петербурге попытка ввести обязательное страхование жилья предпринималась в 1999 г., когда был принят Закон «Об условиях и порядке участия Петербурга в страховании жилищного фонда». Он предусматривал страхование домов, квартир и комнат, а также их отделки и инженерного оборудования на случай пожаров, взрывов, аварий систем инженерного оборудования, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц.

      От имени горожан в договорные отношения со страховыми компаниями должна была вступать городская администрация, которая перечисляла бы компаниям страховые взносы из городского бюджета. Соответственно, страховой сбор был бы включен отдельной строчкой в перечень услуг, оплачиваемых населением. Но городская администрация на это не пошла, в результате чего закон так и остался на бумаге.

      Московский опыт

      В Москве с середины 90-х действует модель так называемого льготного добровольного страхования. Вместе с квартплатой собственник или наниматель оплачивает и страховку собственной недвижимости: 50 копеек за м 2 в месяц. С 1996 г. застрахованы около 1 млн. квартир из 3,1 млн., подлежащих страхованию. Всего в Москве 3,5 млн. квартир. В Москве не страхуют квартиры, износ которых превышает 60%. При наступлении страхового случая 50% ущерба оплачивает страховая компания, 50% — бюджет Москвы. В 2002 г. страховые выплаты составили 62,8 млн., на август 2003 г. — около 40 млн.

      Вся пресса за 23 сентября 2003 г.
      Смотрите другие материалы по этой тематике: Обязательное страхование, Страхование жизни

      www.insur-info.ru