Решение Совета Народных депутатов округа Муром от 28.06.2005 № 654 «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории округа Муром. (Внес.изм. Реш.№ 1013 от 30.03.2010)»
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Налоговым кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и Уставом округа Муром, Совет народных депутатов округа Муром
решил:
1. Ввести на территории округа Муром налог на имущество физических лиц. Налог на имущество физических лиц является местным налогом и уплачивается собственниками имущества на основании ст.12,15 Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 г.№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» с учетом особенностей, предусмотренных настоящим решением.
2. Объектами налогообложения являются находящиеся в собственности физических лиц жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, расположенные на территории округа Муром.
3. Установить следующие ставки налога на строения, помещения и сооружения, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости:
Стоимость имущества Ставки налога
до 300 тыс. руб. 0,1 процента
свыше 300 до 500 тыс. руб. 0,2 процента
свыше 500 до 600 тыс. руб. 0,3 процента
свыше 600 до 700 тыс. руб. 0,5 процента
свыше 700 до 800 тыс. руб. 0,7 процента
свыше 800 до 1000 тыс. руб. 0,9 процента
свыше 1000 до 1500 тыс. руб. 1,5 процента
свыше 1500 тыс. руб. 2,0 процента
4. В местный бюджет зачисляются налоги, начисленные на имущество физических лиц, находящиеся в пределах границ округа Муром.
5. Установить, что для граждан, имеющих в собственности имущество, являющееся объектом налогообложения на территории округа Муром, льготы, установленные в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» действуют в полном объеме.
6. Решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
7. Решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
8. Признать утратившими силу с 1 января 2006 года пункт 2 решения Муромского городского Совета народных депутатов от 10.08.99 г. № 165 и решение Муромского районного Совета народных депутатов от 24.09.99 г. № 112/17.
Глава округа Муром
В.А. Качеван
Председатель Совета народных депутатов
К.Г. Федурин
old.murom.info
«Налог на имущество должен быть справедливым»
« КП » уже неоднократно писала об этой проблеме. Многие граждане в последние годы, получив налоговые платежки, обнаружили: кадастровая стоимость, по которой рассчитывается налог, явно превышает рыночную. Иногда она в два, а то и более раз превышает ту цену, по которой квартиру или участок реально продать. Чиновники разводят руками: рынок упал, а оценку каждый год проводить не будешь. Да и вообще с оценкой у нас все запутано, ошибок много. В итоге гражданам предлагается самим восстанавливать справедливость: за свой счет заказывать «правильную» оценку и с нею обивать пороги специальных комиссий и судов.
— Самая главная проблема здесь такая, — говорит Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента Российской академии народного хозяйства (РАНХиГС) . — Почти во всем мире стоимость имущества для налогообложения — она может называться кадастровой, государственной или как-то еще — от 10 до 30% рыночной цены на момент оценки. Рынок нестабилен, у него бывают как взлеты, так и падения. И чтобы налогоплательщик не попал в сложную ситуацию при падении рыночных цен и не платил завышенные налоги, и предусмотрен такой механизм: кадастровая стоимость всегда ниже рыночной. Так и в США , и в Европе , и в Латинской Америке . Немногочисленные исключения — бывшие страны Советского Союза: Украина , Грузия , Армения , Казахстан . Там, как и у нас, кадастровая стоимость составляет 100% рыночной. И все эти страны сталкиваются с одним и тем же. Рынок меняется, возможности пересматривать кадастровую стоимость каждый год нет, это трудоемко — и люди оказываются с несправедливо высоко оцененным имуществом, начинают в массовом порядке судиться. Нам надо менять сами основы оценки по кадастровой стоимости. Эта система оценки должна быть удобна не только властям, которым надо собрать как можно больше денег, но и приемлема для тех, кто платит. Любой налог людям не нравится, но когда налог еще и несправедлив — это совсем неправильно.
— Нужна глубокая переработка методики кадастровой оценки с широким привлечением научного и профессионального сообщества. Она должна четко отвечать на вопросы, что необходимо делать на каждом этапе оценки, — прокомментировали ситуацию в пресс-службе Росреестра . — В соответствии с новым законом «О государственной кадастровой оценке» с 2019 года Росреестр будет осуществлять надзор за проведением кадастровой оценки. В этой роли мы видим себя не только в качестве проверяющего, но и в качестве центра обмена опытом для повышения компетенции бюджетных учреждений. Новым законом с 2020 года также предусмотрена корректировка кадастровой стоимости с применением индекса рынка недвижимости. При существенном изменении цен на рынке недвижимости кадастровая стоимость будет автоматически снижаться на величину изменения этого индекса без проведения новой оценки
ЦИФРА
Для 58,2% обращений в 2017 году комиссии по пересмотру кадастровой стоимости при Росреестре приняли решения в пользу заявителей. В судебном порядке требования о снижении кадастровой стоимости были удовлетворены в 52% случаев. То есть по факту официально признается, что более чем в половине случаев граждане и организации, которые посчитали, что кадастровая стоимость их имущества слишком завышена, — совершенно правы.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Владимир Путин: Мы должны исправить дороги по всей России, поднять продолжительность жизни до 80 лет и победить рак
Самые главные тезисы Послания президента России Федеральному собранию (подробности)
Читайте также
Зачем нам повышают пенсионный возраст
«Комсомольская правда» отвечает на самые популярные вопросы о новой пенсионной реформе
Геннадий Онищенко — Александру Гамову: «Какое ты имел право записывать то, что я на самом деле думаю о пенсионной реформе? Выключи сейчас же диктофон!»
Экс-главсанврач, а ныне депутат Госдумы в День медработника дал Радио «Комсомольская правда» интервью, которое он не завизировал и может снять в любую минуту!
Деньги из американского кармана переложили. Но не в свой
Россия в апреле продала ценных бумаг Казначейства США на 47,5 млрд долл, сократив свои вложения в эти ценные бумаги примерно в два раза. Неужели наши финансовые власти наконец решили вкладываться в российскую экономику вместо американской?
«Женщинам, скорее всего, скостят до 60»: Депутаты Госдумы прокомментировали принятие законопроекта о пенсиях
«КП» рассказывает подробности о нашумевшем законопроекте о пенсиях, который поступил в Госдуму
ЦБ прогнозирует рост инфляции из-за повышения НДС
Правительство зато обещает подтянуть здравоохранение и улучшить качество госуслуг
Законопроект о повышении пенсионного возраста внесен в Госдуму
Документ предлагает поднять возрастную планку для выхода на пенсию с нынешних 55 и 60 лет для женщин и мужчин до 63 и 65 лет соответственно
«Фермеры должны собирать урожай, а не бумаги!»
«Комсомолка» продолжает публиковать дневники подмосковного фермера Олега Сироты. Сегодня он рассказывает, зачем с коллегами ходил в Минэкономразвития и чем этот поход может обернуться для каждого земледельца страны
Пенсионный возраст в России повысят с 2019 года: рассчитайте, в каком году вы уйдете на заслуженный отдых
В правительстве обсудили параметры новой реформы
Повышение НДС: почему сегодня?
Директор Института социоэкономики Московского финансово-юридического университета — о том, почему сегодня изъять деньги из экономики спокойнее, чем в неё инвестировать
Как менялся пенсионный возраст в других странах, и почему его решили повысить в России
Правительство выступило с предложением поэтапно повысить пенсионный возраст до 65 лет для мужчин и 63 лет для женщин
Тарифы полиса ОСАГО могут подорожать летом 2018 года
Больше всего новые тарифы ОСАГО отразятся на начинающих водителях из «убыточных» регионов
Долевого строительства через год уже не будет
Что теперь ждет покупателей новостроек
Крах “Полар Тур”: Как туристам не остаться без отпуска и денег
Ушедшиий с рынка “Полар Тур” юридически даже не был туроператором. А значит, пострадавшие не могут рассчитывать ни на фингарантии, ни на “Турпомощь»
Вдвое быстрее инфляции: Дополнительно повышать пенсии начнут уже с 2019 года
Это станет возможным благодаря повышению пенсионного возраста
Будет ли соблюдаться сухой закон в поездах во время ЧМ и вырастут ли летом цены на билеты
Обо всем этом рассказал генеральный директор Федеральной пассажирской компании Петр Иванов
ГЭК Китая поможет внедрить новые технологии в электросетевой комплекс России
В Москве провели переговоры руководители двух крупнейших отраслевых компаний мира
Возрастная категория сайта 18+
m.kp.ru
Как рассчитывается налог на имущество
1. Кто обязан платить налог на имущество?
Налог на имущество физических лиц обязаны платить собственники:
- жилых домов;
- жилых помещений (квартир, комнат);
- гаражей;
- машино-мест;
- единых недвижимых комплексов;
- объектов незавершенного строительства
- других зданий, строений, сооружений, помещений.
- герои Советского Союза и герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденамиом Славы трех степеней;
- инвалиды I и II групп инвалидности;
- инвалиды с детства;
- военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с законом «О статусе военнослужащих»;
- пенсионеры, получающие пенсии, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
- родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
- лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
- участники Гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
- лица вольнонаемного состава Советской армии, Военно-морского флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
- лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с законом «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с законом «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении “Маяк” и сбросов радиоактивных отходов в реку Течу» и законом «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
- лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
- лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
- заявление о предоставлении льготы;
- уведомление о выбранных объектах налогообложения;
- документы, подтверждающие право на льготу.
Не уплачивают имущественный налог только граждане, имеющие право на льготу.
2. Как рассчитывается налог на имущество в Москве?
Налог рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения имущества отдельно по каждому объекту налогообложения. В Москве он рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
Объект налогообложения, налоговая база, сумма налога и срок уплаты указываются в едином налоговом уведомлении, которое налоговая служба направляет налогоплательщику.
Если у вас несколько объектов недвижимости в разных регионах, то вы получите уведомления от разных инспекций.
Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости вы можете самостоятельно на сайте Росреестра.
3. Кто имеет право на льготы по имущественному налогу?
«>другие льготники .
Кроме того, льгота предоставляется в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые находятся на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по вашему выбору вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
Обратите внимание! Если вы используете имущество в предпринимательской деятельности, льготу на него вам не предоставят.
Для оформления льготы вам потребуются:
Предъявить документы можно в удобную вам налоговую инспекцию или любой центр госуслуг «Мои документы». Сделать это нужно до 1 ноября того года, начиная с которого будет предоставляться льгота.
www.mos.ru
Налог на имущество 2017
Советуем прочитать актуальную стать Налог на имущество, а эту статью разбиваем на темы:
Налог на имущество 2017
Новый налог россиянам придется платить уже с весны 2017 года – до 01.10.2017 года владельцы недвижимости внесут оплату за 2016 год.
Решение изменить методику налогообложения правительство приняло с целью увеличить поступления в бюджет. Эта инициатива уже стартовала в 28 регионах страны в качестве пилотного проекта.
Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной
Ранее налог на недвижимость определяли, исходя из ее инвентаризационной (оценочной) стоимости. Особенность этого показателя заключается в том, что при его расчете учитывают только конструкцию здания, год его ввода в эксплуатацию, расценки на строительные работы и материалы. В результате итоговое значение весьма отдаленное от рыночной цены строения.
Чтобы приблизить стоимость недвижимости, которая берется за основу для расчета налога, до рыночного уровня, правительство решило изменить методику ее определения. С этой целью чиновники заменили инвентаризационную стоимость кадастровой.
Расчет кадастровой стоимости недвижимости осуществляется с учетом таких показателей, как:
• расположение дома (в каком районе города находится строение);
• развитость инфраструктуры;
• близость к социально важным объектам;
• наличие в доме охраны, парковки и т.д.
Определяется кадастровая стоимость независимыми экспертами по оценке недвижимости и обновляется не реже, чем 1 раз в 5 лет.
Стоит отметить, что кадастровая стоимость недвижимости может иметь значительные отличия, в зависимости от конкретного региона РФ. К примеру, если в среднем по стране один «квадрат» жилья по кадастровой оценке стоит около 32 тыс. рублей, то в Москве его стоимость составляет близко 166 тыс. рублей.
Поправки в Налоговый кодекс, касающиеся налогообложения недвижимости, были приняты еще в 2015 году. Они предусматривают, что реформа будет вводиться на протяжении 5 лет с поэтапным повышением налога в размере до 20 % за год.
При этом рост налоговых платежей будут сдерживать понижающие коэффициенты. 5-летний период необходим для более плавного перехода на новую систему, ведь кадастровая стоимость, по разным оценкам, в 10 раз превышает инвентаризационную.
Согласно новому закону, для физлиц налоговая норма будет установлена в размере 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости. Налог придется платить за:
• помещения жилого типа (квартиры, частные дома, комнаты и т.д.);
• незавершенные объекты строительства, которые относятся к жилому фонду;
• недвижимые комплексы, в которых есть жилые помещения;
• хозяйственные постройки площадью до 50 м2 (если они размещены на участке, предназначенном для ведения подсобного хозяйства, возведения дачи, постройки дома и т.д.).
В городах федерального значения (Санкт-Петербург, Москва и т.д.) ставка налога может быть увеличена по усмотрению местного правительства в рамках установленного законом «коридора».
Новый закон предусматривает налоговые льготы для наименее защищенных слоев населения (инвалидов, пенсионеров, ветеранов).
При расчете налога для этих категорий лиц из общей площади недвижимости вычтут:
• для комнат – 10 м2;
• для квартир – 20 м2;
• для частных домов – 50 м2.
Если после вычета итоговая площадь будет нулевой, то ее собственник не будет платить налог. Согласно новым нормам, местные администрации имеют право устанавливать собственный список льгот и разрабатывать индивидуальные налоговые ставки для региона.
Изменения в сфере купли-продажи недвижимости
Новая реформа предполагает изменения в процедуре совершения сделок с недвижимостью. Так, если раньше продать строение (дом, гараж, квартиру и т.д.) без уплаты 13 % налога на доходы физлиц можно было после 3 лет владения, то сейчас этот период увеличили до 5 лет (для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 года).
В качестве исключения «старый» 3-летний срок будет действовать для недвижимости, которая была получена в собственность:
• по договору дарения от близкого родственника или в наследство;
• по договору пожизненного содержания с иждивением;
• в результате приватизации.
По словам чиновников, 5-летний «охлаждающий» период необходим для борьбы со спекулятивными сделками. Однако в Российской гильдии риелторов опасаются, что такая мера увеличит количество «теневых» операций на рынке недвижимости.
Еще одно важное изменение касается подачи сведений о недвижимости в Федеральную налоговую службу (ФСН). Согласно новым нормам, граждане должны сами предоставлять сведения о наличии имущества в налоговые органы. При сокрытии информации нарушителя ждет штраф в размере 20 % от неуплаченного налогового сбора.
Налоговая реформа для столицы
С 2017 года в Москве налогообложение торговых и офисных площадей будет осуществляться, исходя из кадастровой стоимости зданий, а не из балансовой, как было ранее. Это относится только к крупным деловым и торговым центрам, площадь которых превышает 3 тыс. м2.
Что касается отдельно стоящих строений, использующихся как магазины или рестораны, то минимальная площадь зданий, подпадающих под налогообложение по новой схеме, составит 1 тыс. м2 (раньше было 2 тыс. м2). Таким образом, перечень налогоплательщиков в 2017 году значительно увеличится.
При этом ставка в 2016 году вырастет до 1,3%, в 2017 году – до 1,4%, а в 2018 – до 1,5%.
Представители малого и среднего бизнеса от такой инициативы далеко не в восторге. С вступлением реформы в силу налоговая нагрузка на предпринимателей возрастет, в результате чего многие небольшие рестораны и магазины попросту закроются.
Кроме того, эксперты рынка недвижимости подчеркивают, что кадастровая стоимость зачастую просто неадекватна. Так, цена «квадрата» в старом здании может во много раз превышать цену метра в новом бизнес-центре, стоящем рядом.
Очевидно, что новый налог позволит правительству увеличит объем поступлений в бюджет и более эффективно регулировать рынок недвижимости. Однако эта реформа требует существенной доработки с учетом мнения экспертов отрасли.
Налог на имущество физических лиц в 2017 году
Год назад система налогообложения претерпела небольшие изменения, ведь власти приняли закон, предусматривающие постепенное повышение налогов для физических лиц, в котором содержится информация о повышении налоговых выплат на 20% ежегодно в течение пяти лет. В связи с этим возникает вопрос о том, каким будет налог на имущество физических лиц в 2017 году?
В связи с изменениями, которые произошли в системе налогообложения, стало ясно, что сегодня налоги будут определяться по-новому, ведь базой для расчетов будет выступать не инвентаризационная стоимость объектов имущества, а кадастровая, которая больше приближена к рыночной, а значит именно она соответствует действительности.
Пилотная версия данного законопроекта стартовала еще в 2015 году, хотя первые квитанции на уплату налогов по нему жители РФ получили только осенью 2016 года, причем коснулись они только жителей крупных городов. Сегодня новые налоговые квитанции получат жители всех городов, но так как разница между инвентаризационной и рыночной стоимостью объектов недвижимости достаточно большая, власти установили так называемые сдержанные коэффициенты, которые позволят сделать рост налогов практически «незаметным» (плавным).
Надо сказать, что смысл в таком нововведении есть, ведь налоговые выплаты за пять лет увеличатся в 10 раз, следовательно, если в 2016 году владелец платил за квартиру 300 рублей, то через 5 лет ему придется платить уже 3000.
Надо сказать о том, что расчет налога на имущество физических лиц в 2017 году будет производиться на основании ставки в 0,1%, при этом в данную категорию будут попадать все помещения жилого типа, а также незавершенные строительные объекты или комплексы недвижимости, в которых расположено одно или несколько жилых помещений. 0,1% ставка используется также при расчете налоговых выплат для гаража или хозяйственных помещений. В целом, законопроекты РФ дают возможность местным властям повышать налоговую ставку, однако она не должна превышать первоначальное значение больше, чем в три раза.
Налоговые льготы остаются в силе, поэтому владельцы комнат в приватизированных квартирах смогут не платить за 10 кв. метров от общей площади помещения, владельцы квартир могут вычитать из площади помещения 20 кв. метров, а люди, которые владеют большими домами или хозяйственными помещениями могут рассчитывать на налоговые выплаты на 50 кв. метров.
Обсуждая налог на имущество (недвижимость) 2017 нужно сказать, что нововведения в налоговом законодательстве коснутся еще и сделок с недвижимостью, ведь если человек сегодня решит купить недвижимость, а потом сразу ее продать, то ему придется заплатить 13 % от ее стоимости. Избежать налога при продаже можно будет только через пять лет собственности, хотя раньше продавать имущество можно было через три года.
Власти решили, что подобное нововведение позволит побороть коррупцию, но большинство специалистов ожидает того, что теперь рынок недвижимости уйдет в тень, ведь даже сегодня в прессе появляется информация о том, что владельцы квартир и домов осознанно занижают стоимость недвижимости, тем самым уменьшая налог. Существуют меры пресечения таких сделок, ведь если человек оценивает свое имущество в стоимость, которая будет составлять меньше 70% от кадастровой, то власти вправе сами установить на нее цену, соответственно, налог возрастет (от налога освобождаются люди, которые получают квартиры в наследство или приватизируют ее).
Нужно отдельно подчеркнуть информацию, касающуюся того, что в 2017 году россияне смогут самостоятельно передавать сведенья о воем имуществе в органы налоговой службы. Сознательное скрытие фактов владения тем или иным имуществом будет облагаться штрафами в размере 20% от суммы неоплаченного сбора.
Налог на имущество юридических лиц 2017
Налог на имущество организаций надо назвать региональным. Порядок его уплаты и исчисления можно увидеть в главе 30 Налогового кодекса России. Так что в этой статье мы с вами разберемся и посмотрим на особенности налога на имущество организаций.
Кто должен платить налог в 2017 году
Компании, у которых есть недвижимое и движимое имущество являются налогоплательщиками налога на имущество организаций. Все это признается объектом налогообложения в статье 374 НК РФ.
Для российских организаций объектами налогообложение признается недвижимое и движимое имущество, что учитывается на балансе в качестве объектов основных средств. Что касается иностранных организаций, то здесь объектами налогообложения, что осуществляют деятельность в нашей стране через постоянные представительства, признаются недвижимое и движимое имущество, а также то, которое было получено по концессионному соглашению.
Объектами налогообложения не признаются:
• Объекты, что назначаются объектами культурного наследия народов России федерального значения в установленном законодательством страны;
• Суда, зарегистрированные в Российском международном реестре судов;
• Земельные участки и другие объекты природопользования;
• Ледоколы, суда атомно-технологического обслуживания и суда с ядерными энергетическими установками;
• Объекты основных средств, что включены в первую или во вторую амортизационную группу в соответствии с Классификацией основных средств, что балы учреждена Правительством РФ;
• Космические объекты.
Какая идет ставка в этом году налога
В 2017 году налог на имущество организаций рассчитывается по ставкам, что были установлены законами субъектов России. Важно понимать, чтобы тарифы не были больше максимальной ставки налога на имущество для юридических лиц, в Налоговом кодексе предусмотрено – 2.2 процента. Региональные власти, кроме этого, вправе устанавливать дифференцированные ставки налога на имущество 2017 года для юридических лиц в зависимости от того, какая категория налогоплательщиков или видов имущества осуществляется.
Какие льготы по налогу будут платить юридические лица
Законодательство России предусматривает и сами льготы по налогу на имущество.
Давайте посмотрим на тех, кто освобождается от налогообложения:
• Религиозные организации – в отношении имущества, что используется или для создания религиозной деятельности;
• Учреждения и организации уголовно-исполнительной системы – в отношении имущества, что необходимо для создания возложенных на них функций;
• Имущество коллегий адвокатов, юридических консультаций и адвокатских бюро;
• Общероссийские организации инвалидов;
• Имущество фирм, которым был дан статус государственных научных центров;
• Фирмы, основным видом деятельности которых есть производство фармацевтической продукции – в отношении имущества, что они используют для создания ветеринарных иммунобиологических препаратов, что предназначены для борьбы с эпидемиями.
Изменения в правила налога
Налог на имущество по кадастровой стоимости недвижимости с 1 января 2016 года был определен унитарным предприятием. Работать по новым правилам начнут те организации, которые владеют объектом недвижимости на праве хозяйственного ведения. По нему же налоговая база определяется как кадастровая его стоимость.
В наши дни также предусмотрено то, что налог на имущество организаций по кадастровой стоимости объекта исчислять должны только их собственники. Если же недвижимое имущество принадлежит организации на праве хозяйственного ведения, а также учитывается у нее на балансе как объект основных денежных средств, то здесь налог надо вычислять исходя из среднегодовой стоимости объекта.
Налог на имущество пенсионерам в 2017 году
Когда приняли закон, что вносил изменения в Налоговый кодекс, большинство пенсионеров были озабочены тем, надо ли им платить налог на имущество по новым критериям. Ведь до этого, такие люди были полностью освобождены от уплаты его. Даже было неважно, сколько объектов расположено в их собственности. Так как же теперь обстоят дела?
Понять пожилых людей очень просто. Учитывая ситуацию с экономикой страны, санкции и войну с Украиной, в России сегодня все идет вверх ногами. К тому повышают цены в магазинах, а вот пенсии и зарплаты повышать особо не хотят. Оно и понятно, ведь денег в бюджете страны осталось не так уж и много.
Только вот в нашей теме с налогами пенсионеров можно сразу успокоить, ведь, несмотря на изменения, что были принята, налоговые льготы сохранились и в наши дни. Так что налог на имущество для пенсионеров все еще не подлежит уплате. Самое главное нововведение надо отнести к тому, что сегодня такой налог исчисляется с кадастровой стоимости объекта, которая в пару раз выше инвентаризационной стоимости.
Какие объекты освобождены от налогов в 2017
Если брать во внимание новые положения, то налоговая льгота предоставляется в отношении:
• жилых домов;
• комнат и квартир;
• гаражей и машино-мест;
• сооружений и помещений, что используются в профессиональной творческой деятельности;
• хозяйственных сооружений и строений, площадь которых равна не более 50 кв.м., что расположены на садовых, дачных и других земельных участках.
Другие виды недвижимого имущества облагаются налогом в общем порядке. Льгота также не распространяется и на дорогие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых равна более 300 млн. рублей.
Также есть два условия, при которых недвижимость освобождается от налогообложения:
• она не должна использоваться в предпринимательской деятельности;
• она обязана располагаться в собственности налогоплательщика.
Также стоит понимать, что по новым правилам налоговые льготы даются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору самого пенсионера. Поэтому, если у пенсионера в собственности находится несколько дач или квартир, то льготу разрешается применять только в отношении одной дачи или квартиры.
Порядок предоставления льгот
Дабы получить льготу на налог недвижимости для пенсионеров, они должны подавать заявление о предоставлении льготы в налоговую инспекцию. Также надо приложить документы к заявлению, что подтверждают такое право пенсионера, основным их которых является пенсионное удостоверение. Также надо обратить внимание на то, дабы льгота не была применена в отношении конкретных объектов недвижимости, люди должны подать в налоговый орган соответствующее уведомление о выбранных объектах.
А вот делать это надо до 1 ноября года, что является налоговым периодом. Другими словами, если налог платят за 2017 год, то подавать бумаги надо до 1 ноября 2017 года. А вот по истечению такой даты, поменять имущество, в отношении которого не должен платиться имущественный налог, не будет возможности. Если же человек вообще не показал никакого уведомления, за него выбор объектов будет делать сам налоговый орган.
Только вот не надо сразу переживать, поскольку от налога будет освобождено то имущество, в отношении которого была вычислена максимальная сумма налога. В любом случае, пенсионер не теряет ничего. Можно добавить еще то, что данная категория граждан может получить льготы на земельный налог, но, при условии, что они установлены на территории конкретного муниципального образования.
Расчет налога на имущество в 2017 году
Что необходимо сделать:
1. Рассчитайте площадь помещения, с которой взиматься налог. Например, необлагаемая часть для дома – 50 кв.м., для квартиры – 20 кв.м., а для комнаты – 10 кв.м. То есть, вам следует из площади собственности вычесть необлагаемую часть. К примеру, площадь квартиры составляет 54 кв.м. С вычетом площадь составит 34 кв.м.
2. Определите, сколько будет стоить по кадастровым планам 1 кв.м. недвижимости. Например, кадастровую стоимость в 4 млн. руб. мы поделим на общую площадь – 54 кв.м. Итого получаем – 74074,074 руб.
3. Рассчитайте налоговую базу. В нашем случае налог взимается с 34 кв.м. Умножим полученную стоимость 1 кв.м. недвижимости на 34 и получим 2 518 519 руб.
4. Определяем процентную ставку. В данном случае она составляет 0,1%. 5. Рассчитайте сумму налога. Следует сумму, полученную в п.3 умножить на процентную ставку. Итого мы получаем: 2519 руб.
6. С 2015 по 2017 год, согласно статье 408, действуют разные понижающие коэффициенты на налог.
По следующей формуле рассчитаем налог:
2017 год: (2519 руб. — 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 1544 руб.
Заметьте, налог выплачивается ежегодно до 1 октября. Налоговые органы должны присылать уведомление. Также узнать о сумме налога можно на сайте ФНС РФ.
Льготы по налогам на недвижимость в 2017 году – как будут пенсионеры, инвалиды, многодетные платить налог на недвижимость?
В соответствии со статьей 407, не платить за один объект недвижимости могут:
1. Пенсионеры.
2. Инвалиды с детства или те, группа которых 1 и 2.
3. Ветераны, участники гражданской или Великой Отечественной войны.
4. Военнослужащие, чей стаж больше 20 лет.
5. Родственники военнослужащих, потерявших кормильца.
6. Люди, подвергшиеся воздействию радиации из-за Чернобыльской катастрофы или из-за аварии на производстве «Маяк».
7. Граждане, служившие в Афганистане или участвовавшие в подразделениях особого риска.
Налогоплательщики, имеющие право на льготу, должны обратиться с письменным заявлением в налоговый орган.
Кроме того, стоит представить документы, подтверждающие вашу категорию и право на неуплату налога.
Отметим, что многодетные семьи, полные или неполные, матери-одиночки не попадают под эти льготы. Как и прежде им придется платить налог на имущество.
Льготы по налогу на имущество в 2017 году
Многие люди, которые выходят пенсию задаются вопросам – должны ли они платить налог на имущество? А если и должны, то какие конкретно. К сожалению, для пенсионеров не предусмотрено полной освобождение от налогов, однако, законодательство создает новые льготы по налогам для пенсионеров. В статье ниже вы сможете рассмотреть более подробно о налогах на имущество физических лиц.
Что касается налога для пенсионеров в 2017
Начиная с 2015 года пенсионеры не должны платить налог на имущество в том случае, если у них в собственности находится не более одного объекта по каждому виду – жилые дома, комнаты или квартиры, гаражи и так далее. Если пожилой человек является собственником, например, одно комнаты и одной квартиры или же двух квартир, то его могут освободить от уплаты налога на недвижимость, которая дороже.
А вот за вторую придется платить налог, как и все остальные жители страны. Такие правила относятся к каждому объекту недвижимости. Также пенсионерам стоит помнить, что освобождение их от налогов не происходит автоматически. Для этого пожилые люди должны пойти в налоговую инспекцию и показать свое пенсионное удостоверение.
Так за какие объект нам придется платить налоги в 2017 году? В налоговом кодексе России в главе 32 «Налог на имущество физических лиц» есть 401 статья.
Вот в ней и указаны все объекты:
• жилой дом;
• гараж, машино-место;
• жилое помещение;
• объект незавершенного строительства;
• другие здания, сооружения, строения и помещения.
Если посмотреть с точки зрения налогообложения, то жилые строения на земельных участках для ЛПХ, огородничества, дачного хозяйства и садоводства относятся к жилым домам.
Новая база по налогу на имущество
Закон, который вступил в силу в 2015 году утверждает, что налоговая база на объект устанавливается на основании его кадастровой стоимости, а не самой инвентаризационной стоимости, как это было в прошлом. Максимально будет приближена кадастровая стоимость объекта к рыночной стоимости. Если пенсионеры захотят узнать кадастровую стоимость своего имущества, то это можно сделать в онлайн в росреестре.
Там же на странице, а именно в левой колонке ближе к меню есть Электронные услуги. Там необходимо нажать на ссылку под названием Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. В пункте Адрес ставим галочку и выбираем ГКН в выпадающем списке. После выбираем другие данные, которые необходимы и рассчитываем свою стоимость.
Льготы по налогу на имущество
Что касается налоговых льгот, то они предусмотрены в статье 407 Налогового кодекса. Полный список также можно найти в интернете. А вот конкретно для нашей статьи про пенсионеров подойдет пункт 1, 10 и 15 статьи 407.
Так что, права на налоговую льготу имеют:
• Физические лица, в отношении хозяйственных сооружений или строений, площадь каждого из которых не более 50 кв. метров. Также данные помещения должны быть расположены на земельных участках, что были выданы для ведения индивидуального личного жилищного строительства.
• Пенсионеры, что получают пенсию, назначенную в порядке, что был создан пенсионным законодательством. Также сюда относят лиц, которые достигли возраста 55 и 60 лет. С данным возрастом, в соответствии с законодательством России выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
Как получить льготы пенсионеру
Для этого пожилые люди обязаны предоставить заявление о предоставлении льготы и подтверждающие право на налоговую льготу документы. Все это относится в налоговый орган по месту жительства. Поскольку налоговое законодательство очень часто меняется, то не стоит полагаться на отрывочные сведения из интернета. Лучше всего изучать отдельно налоговые статьи.
Налог на имущество ИП 2017
Субъекты предпринимательской деятельности имеют законное право перейти на упрощенный налоговый режим либо выбрать эту систему налогообложения еще в процессе государственной регистрации. Многие коммерческие компании и индивидуальные предприниматели отдают свое предпочтение УСН из-за того, что с ее помощью им удается максимально оптимизировать налоги. До 2016 года физические и юридические лица, перешедшие на упрощенный налоговый режим, в автоматически освобождались от основных сборов, формирующих налоговую нагрузку на российский бизнес (на прибыль, на имущество, на добавочную стоимость). Все остальные налоги субъекты предпринимательской деятельности платили в установленном Федеральным законодательством порядке.
Что представляет собой налог на имущество?
Налог на имущество должны начислять не только физические лица, но и субъекты предпринимательской деятельности, которые используют в своей работе объекты недвижимости или автотранспортные средства, числящиеся на балансе. Если коммерческие организации или индивидуальные предприниматели не имеют личного имущества, они освобождаются от обязанности исчислять налоговые обязательства и не должны даже подавать в контролирующие органы нулевую отчетность.
При исчислении налога на имущество в качестве базы налогообложения субъектами предпринимательской деятельности учитывается среднегодовая стоимость каждого объекта. Для этого работники компании используют данные бухгалтерского учета. Исчисление налога на имущество осуществляется нарастающим итогом по данным каждого отчетного квартала. В большинстве случаев юридические лица применяют ставку 2,2%.
В Федеральное законодательство, действующее на территории России, были внесены изменения, которые затронули и налог на имущество. Теперь признать амортизируемым имущество можно в том случае, если его первичная стоимость (по данным бухгалтерского учета) превышает 100 000 рублей.
В том случае, когда индивидуальные предприниматели будут исчислять налог на имущество исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, являющейся объектом налогообложения, им следует умножать ее на коэффициент-дефлятор. Для 2016 года эта величина установлена в размере 1,329. Те субъекты, которые используют упрощенный налоговый режим, раньше освобождались от уплаты практически всех основных налогов и сборов. Теперь и они обязаны исчислять налог на имущество и подавать соответствующую декларацию в Федеральную Налоговую Службу.
Налоговый и отчетный периоды
Налоговым Кодексом, действующим на территории Российской Федерации, установлены следующие периоды для налога на имущество субъектов предпринимательской деятельности:
center-yf.ru