Оформить документы через мфц

Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов

В настоящее время в России во всех городах работают многофункциональные центры (МФЦ), с их помощью граждане могут получить государственные, а также муниципальные услуги.

Фактически этот центр является посредником между различными учреждениями и осуществляет прием документов, которые затем передаются в тот или иной государственный регистрирующий орган.

Таким образом, внедрение МФЦ позволило существенно сократить время на обслуживание граждан. Помимо того, сотрудники центра также оказывают помощь в ходе сбора различных нужных бумаг и при заполнении заявлений.

Все многофункциональные центры работают на принципе электронной очереди. Помимо того, есть также возможность записаться на прием заранее.

Каким образом происходит оформление квартиры в собственность в МФЦ

В первую очередь требуется собрать все необходимые документы. Перечень их отличается незначительно, в зависимости от того, какие именно действия владелец намерен провести с недвижимостью.

Обязательно оплачивают госпошлину. Как правило, непосредственно в многофункциональном центре имеется несколько банковских терминалов, так что далеко ходить не придется.

Далее требуется написать заявление с указанием причины обращения. В этом вопросе помощь оказывает компетентный сотрудник МФЦ. Чтобы этот документ был принят, необходимо при себе иметь:

  • паспорт;
  • все бумаги, подтверждающие право на объект недвижимости, являющийся предметом регистрации.
  • При этом закон разрешает обращаться в МФЦ как лично, так и прибегнув к помощи уполномоченного представителя. Последнему потребуется предъявить доверенность на совершение определенных действий, заверенную нотариальным порядком.

    Сотрудник многофункционального центра, принимавший документы, в обязательном порядке выдает расписку. В ней указывается дата, на которую назначено завершение процедуры оформления.

    В целом их всего несколько:

  • прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
  • отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
  • при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
  • после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.
  • Следует указать, что препятствиями для оформления права собственности на объект недвижимости являются:

  • арест;
  • другие виды ограничений;
  • подделка данных;
  • расхождения или ошибки в документах;
  • недостоверность сведений.
  • Документы необходимые для оформления права собственности при покупке жилья

    Бумаги, удостоверяющие личность (оригиналы):

  • для всех кому исполнилось больше 14 лет – паспорт РФ;
  • подростки и дети – свидетельство о рождении (оригинал и копия);
  • иностранный паспорт для зарубежных граждан.
  • Водительское удостоверение не входит в данный перечень.

    Документы, на основании которых затребована услуга:

  • договор о покупке;
  • акт передачи;
  • соглашение о дарении (выделении доли, обмене и пр.);
  • Их необходимо предоставить по экземпляру на каждого участника сделки, и сверх того еще один, который останется в Росреестре. При нотариальном оформлении сделки требуется изготовить копию договора для вышеназванного ведомства.

    Квитанция об оплате государственной пошлины также прилагается к вышеназванным документам. В 2016 году ее размер составляет 2 тысячи рублей.

    Оформление квартиры, полученной в подарок

    Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:

    • документ оформлен правильно;
    • его при утере без труда восстановят.
    • В числе прочего подпись нотариуса свидетельствует и о том, что все участники являются дееспособными. Что немаловажно, в случае если кто-либо попытается расторгнуть сделку через суд.

      Дарственная не является сама по себе документом, подтверждающим отчуждение недвижимости. Таковым она становится только после оформления свидетельства о регистрации собственности. При этом обратиться в Росреестр необходимо на протяжении года. По истечении этого срока договор дарения становится недействительным.

      В этом случае следует представить в многофункциональный центр такие бумаги:

    • свидетельство, подтверждающее право дарителя на квартиру;
    • техпаспорт;
    • паспорта всех участников;
    • подлинник договора безвозмездной передачи;
    • справка из домоуправления, содержащая перечень проживающих в квартире.
    • При необходимости также требуется принести в многофункциональный центр:

    • заверенное у нотариуса согласие остальных совладельцев квартиры;
    • разрешение, выданное органами опеки (если один из участников сделки не достиг совершеннолетия или же признан недееспособным).
    • Регистрация квартиры, перешедшей в собственность по наследству

      Передача недвижимости от умершего происходит в двух случаях:

      И там, и там потребуется оформить нотариальным порядком право на приобретение имущества. В этом случае в многофункциональный центр нужно принести:

    • свидетельство, подтверждающее право на наследство (оригинал и копию для регистрационного органа);
    • техпаспорт на недвижимость;
    • паспорт РФ;
    • квитанцию в перечислении государственной пошлины.
    • Следует отметить, что технический паспорт требуется только в ситуации, если регистрация происходит в первичном порядке.

      Прочие ситуации

      Кроме того, в МФЦ приходится обращаться для оформления регистрации если:

    • завершено строительство дома;
    • вносятся изменения в ранее сделанные записи, после перепланировки квартиры;
    • собственность переходит в другие руки по судебному решению и пр.
    • В целом во всех случаях, и в том числе в отношении квартир, купленных по ипотеке, перечень необходимых документов одинаков, разнятся только правоустанавливающие основания. Таковыми считаются договоры на:

    • обмен квартиры;
    • приватизацию;
    • участие в паевом строительстве, если оформляется жилье в новостройке.
    • Также во всех случаях необходимо подготовить четко определенное количество экземпляров актуального соглашения. Росреестр всегда забирает на хранение оригинал. По этой причине лучше будет сразу же изготовить для себя еще один.

      Законодательство определяет, что на проверку полученных бумаг и предоставление свидетельства выделяется десять дней. Необходимо указать, что речь идет о рабочих, а не календарных.

      molsemja.ru

      Как оформить документы в МФЦ на приобретении дачи?

      При покупке дачи -какие документы необходимы для подачи в МФЦ ,если оформляем самостоятельно? И оформление в МФЦ -это последняя инстанция приоформлениии недвижимости ? Спасибо !

      Ответы юристов (3)

      Можно оформить регистрацию перехода права по договору купли-продажи в Росреестре, а можно подать документы через МФЦ. Если Вы покупаете дачу, то от Вас требуется паспорт, квитанция об уплате госпошлины, заявление на регистрацию права. От продавца свидетельство о праве собственности на дачу, договор купли-продажи, паспорт, заявление на регистрацию перехода права, согласие супруга(и) на продажу, если это совместно нажитое имущество.

      оформление в МФЦ -это последняя инстанция приоформлениии недвижимости?
      Александра

      Да. У них же получите свидетельство о праве собственности на приобретенное имущество.

      Спасибо большое ! А Договор-купли продажи кто оформляет ? Заявление на регистрацию перехода права составляется заранее,перед подачей доков в МФЦ и какова форма этого Заявления ? Спасибо !

      03 Июня 2016, 15:37

      Есть вопрос к юристу?

      Это по договоренности между продавцом и покупателем.

      Заявление на регистрацию перехода права составляется заранее, перед подачей доков в МФЦ и какова форма этого Заявления?
      Александра

      Вам там бланки дадут, заполните, при регистраторе подпишите.

      Уточнение клиента

      Спасибо ! А какие варианты оформления Договора купли-продажи? Допустим можем сами составить ,обратиться к нотариусу или как еще ? А этот Договор в МФЦ проверяют по букве закона,чтобы были затронуты и соблюдены нормы закона,чтобы сделка была верно оформлена ?

      03 Июня 2016, 15:59

      Можете сами составить. К нотариусу нет смысла, дороже выйдет вам. Можете заказать у юриста.

      А этот Договор в МФЦ проверяют по букве закона, чтобы были затронуты и соблюдены нормы закона, чтобы сделка была верно оформлена?
      Александра

      03 Июня 2016, 16:11

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      m.pravoved.ru

      Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ в 2018 году

      Не успели граждане привыкнуть к замене свидетельства о праве собственности на выписку из ЕГРП, как снова нововведения.

      Теперь нужна выписка из реестра недвижимости. Как собственнику оформить свое право на квартиру в МФЦ в 2018 году?

      С 1.01.2017 начал действовать норматив, предусмотревший формирование Единого реестра недвижимости и общей регистрационной системы учета.

      Так объединяются сведения, сохраняемые в реестре прав собственников и кадастре недвижимости.

      Как новый закон поменял порядок по оформлению недвижимости в собственность? Как в 2018 году через МФЦ регистрировать право собственности на квартиру?

      Важно знать

      С 2018 года применяется ФЗ №218 от 13.06.2015 «О госрегистрации недвижимости». Закон видоизменил отдельные нормы ГК.

      Среди плюсов измененного законодательства можно отметить следующие моменты:

      Что это такое

      Новые нормы регистрации объединили в единую процедуру все значимые процессы, касающиеся оформления права собственности.

      Абсолютно все сведения о недвижимом объекте, правах на него и ограничениях буду сохраняться в Едином реестре.

      Причем единожды попавшие в электронную базу реестра данные нельзя не изменить, не удалить. Одновременно Единый реестр недвижимости выполняет и роль архива.

      Еще одной полезной функцией созданного Реестра является применение высоких технологий.

      Планируется, что владельцы имущества в неукоснительном порядке будут информироваться Росреестром обо всех заявлениях, касающихся регистрации права в отношении их оформленной недвижимости.

      Это должно помочь снизить численность мошеннических операций с жильем.

      С какой целью проводится

      Создание Единого реестра недвижимости обусловлено желанием:

    • снижения рисков на рынке недвижимости;
    • сведения к минимуму бумажного оборота;
    • перевода большей части госуслуг в электронный формат.
    • За счет расширения взаимодействия меж госструктурами создаются условия для сокращения сроков относительно регистрации прав.

      Ранее на полное оформление уходило до двадцати дней. Теперь это время сократилось практически вдвое. Основная цель нового закона это обеспечение абсолютной прозрачности рынка недвижимости.

      Единая база сведений исключает возможность повторного оформления документов на один и тот же объект.

      К тому же без согласия самого собственника не получится оформить никакие операции с недвижимостью.

      Правовое регулирование

      В 2018 году права собственников на квартиру оформляются в соответствии с ФЗ №218. Основополагающий принцип, учрежденный еще в 2018 году, действует и ныне.

      Единственное подтверждение наличия зарегистрированного права на квартиру это госрегистрация в Госреестре недвижимости.

      Никакие иные свидетельства юридически значимыми не признаются. Зарегистрированное в должном порядке право собственности может оспариваться исключительно в судебном порядке.

      Необходимость непременного оформления собственности в виде недвижимости наличествует в России еще с 1998 года. ФЗ №218 усовершенствовал порядок регистрации.

      Например, появилась возможность осуществления процедуры от начала и до конца на основании электронных документов.

      Как и раньше, в 2018 году госрегистрации подлежат такие факты относительно права собственности, как:

    • обретение права;
    • переход прав;
    • прекращение права владения.

    В соответствии с измененным законодательством право собственности на квартиру теперь фиксируется в отдельной электронной системе ЕГРН.

    В ней соединены ЕГРП и Кадастр недвижимости. Новая система состоит из текстовой и графической частей.

    Выписка из действующего реестра также представляет собой документ из двух частей:

    Помимо прочего новая выписка заключает и добавочные архивные сведения, ранее не указываемые в выписках из ЕГРП.

    Непосредственным исполнителем по регистрации права собственности относительно недвижимости выступает Росреестр, пребывающий в подчинении Министерства экономического развития.

    Посредником меж Росреестром и заявителем может выступать МФЦ. Центр осуществляет прием нужных документов и выдает готовый результат услуги.

    Порядок проведения процедуры

    Куда же лучше обращаться для регистрации возникшего у собственника права на квартиру, в Росреестр или в МФЦ.

    Как купить квартиру в Москве, если нет денег, читайте здесь.

    Из одинаковых условий можно отметить такие:

  • пакет документации одинаков;
  • госпошлина равная;
  • идентичная форма заявления на получение госуслуги;
  • выдача расписки о принятии документов;
  • возможность записи на прием онлайн;
  • сдача дополнительных документов (при необходимости).
  • К различиям относятся следующие аспекты:

    То есть, по большому счету нет особой разницы, куда подавать документы на оформление.

    Если в приоритете большее удобство, длительный режим работы и возможность одновременной подачи документов и оплаты госпошлины, то обращаться лучше в МФЦ.

    Когда на счету каждый день и даже пара дней становится существенной задержкой или при необходимости подробной консультации по сложным вопросам, то здесь выбор лучше остановить на Росреестре.

    К сведению! Количество отделений Росреестра понемногу сокращается и возможно, в скором времени сохранятся только основное представительство и единичные филиалы в регионах.

    Документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

    При обращении в МФЦ допустимо доносить документы дополнительно, если пакет документации изначально собран не в полном объеме.

    Но каждое дополнение увеличивает срок оказания услуги. В Росреестр документы будут направлены только после окончательного их сбора.

    Для обращения в МФЦ при оформлении квартиры потребуются такие документы:

    Все документы предоставляются в виде оригиналов для сверки и копий для сдачи на оформление.

    Из документов дополнительных могут понадобиться:

  • доверенность, когда от имени заявителя действует представитель;
  • согласие законного супруга на отчуждение квартиры;
  • документ в подтверждении опекунских полномочий (если заявитель несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо);
  • справка об отсутствии в квартире зарегистрированных посторонних лиц.
  • С 2018 года в Единый реестр заносится информация обо всех членах семьи собственника квартиры, в том числе и иждивенцах.

    В случае, когда квартира оформляется в собственность по решению суда, непременно предоставляется соответствующее судебное решение, подтверждающее наличие права собственности.

    Оформляемая в собственность квартира должна быть поставлена на кадастровый учет.

    Но при наличии кадастрового паспорта предоставлять его не нужно, регистратор получает нужные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

    Для ипотечного жилья также может осуществляться регистрация права собственности на квартиру в МФЦ.

    Документы, ипотека по которым должна подтверждаться, включают в себя согласие кредитора, за чей счет приобретена недвижимость.

    Когда осуществляется при долевом строительстве регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, документы – ДДУ и передаточный акт.

    После принятия документов специалист МФЦ выдает расписку. В оной указываются все принятые документы и срок для регистрации.

    В какие сроки

    В 2018 году по новым правилам регистрация в отношении прав собственности длится семь рабочих дней. При подаче заявки в МФЦ срок на два дня увеличивается.

    Постановка на кадастровый учет производится в течение пяти дней, при обращении в МФЦ – семи дней.

    Когда одновременно реализовывается постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности, процедура продлится десять дней. В МФЦ эта же услуга оказывается в срок до двенадцати дней.

    Видео: как быстро стать собственником квартиры в новостройке

    Регистрация права собственности на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства на долю в совместном имуществе супругов или о праве на наследство, как и прежде, происходит за три дня.

    При подаче документов в электронной форме срок регистрации составит один день.

    Стоимость услуг

    Госрегистрация права собственника, как на квартиру, так и на иную недвижимость, исполняется только при непреложной уплате государственной пошлины.

    Величина таковой учреждается в соответствии с НК РФ. По п.22 ч.1 ст.333.33 НК взимается пошлина, равная для физических лиц двум тысячам рублей.

    Когда регистрация осуществляется от имени юрлица, то цена услуги составит двадцать две тысячи рублей.

    Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгом, читайте здесь.

    До скольки лет платят алименты на ребенка в России, смотрите здесь.

    С 2018 года потребность предоставлять при оформлении собственности квитанцию о выплате пошлины формально отменена. Предполагается, что регистратор может проверить факт оплаты самостоятельно.

    Но все же рекомендуется прилагать к пакету документов оригинал соответствующей квитанции и ее копию во избежание недоразумений.

    Владельцам и покупателям квартир в 2018 году важно помнить, что любые свидетельства на собственность отныне недействительны.

    Единственный аргумент, подтверждающий законность владения недвижимостью это выписка из ЕГРН. Получить таковую может только законный владелец.

    jurist-protect.ru

    Акт приема — передачи квартиры, образец для составления

    Акт приема передачи квартиры образец для самостоятельного составления поможет вам грамотно составить этот важный документ. Ведь мало квартиру «отписать», очень важно ее фактически передать и принять.
    Для тех, кому нотариус не сделал Акт приема-передачи или попросил дополнительную плату за составление этого простого, но важного документа — эта статья.

    Содержание статьи подробное:

    Акт приема передачи квартиры образец

    Акт приема передачи квартиры образец можно скачать здесь. Но прежде позволю вам дать несколько разъяснений по этому документу.

    Акт приема-передачи квартиры, как впрочем и любой другой недвижимости, это обязательный документ.

    В Договоре купли-продажи обязательно прописывают о составлении Акта приема-передачи.
    Впрочем и сам договор купли-продажи может включать в себя передаточный акт.

    Чаще всего все же это отдельный документ.

    Смотрите видео консультацию:

    Акт приема передачи квартиры при продаже образец

    Акт приема-передачи может быть датирован более поздней датой, чем договор, то есть датой фактической передачи квартиры.
    При этом это важное обстоятельство должно быть прописано в договоре купли-продажи.
    Если этой пометки в договоре нет — Акт приема-передачи должен быть передан в Росреестр вместе с договором купли-продажи, иначе регистратор приостановит регистрацию и затребует донести этот документ.

    Акт приема передачи квартиры образец скачать

    Конечно универсальный образец не содержит все условия вашей сделки. Поэтому необходимо его подкорректировать.
    В Акт приема-передачи уместно добавить выполненные условия договора купли-продажи.

    Например: «Покупатель передал продавцу денежные средства в размере__________. Продавец претензий к покупателю по оплате не имеет»

    Так же можно описать документы, подтверждающие законность сделки, которые продавец передал покупателю.

    Например: Согласие супруга на продажу, Разрешение на продажу из органов опеки и попечительства

    Акт приема передачи аренды квартиры образец скачать

    Предлагаю для вас форму Договора аренды квартиры, содержащую Акт приема-передачи

    Акт приема передачи квартиры при дарении образец

    При дарении квартиры Акт приема передачи не составляется. В Росреестр передается только договор дарения.

    Прочтите полезную статью: Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, как сэкономить.

    Акт приема передачи квартиры с мебелью образец

    Есть несколько важных причин разделить договор купли-продажи квартиры и купли-продажи мебели, отделить движимое имущество от объекта недвижимости. Поэтому не стоит включать в Акт приема-передачи квартиры мебель, бытовую технику и предметы интерьера.

    Акт приема передачи квартиры застройщиком

    Важными моментами в Акте приема-передачи квартиры от застройщика является:

  • Адрес квартиры, если он не совпадает с адресом в ДДУ — потребуйте объяснения
  • Площадь квартиры — в соответствии с Кадастровым паспортом, который обязан выдать застройщик
  • Подтверждение полной уплаты по ДДУ или ипотеки
  • Не подписывайте Акт приема-передачи, пока не устранены ваши замечания или не составлено соглашение об устранении замечаний.

    Пример Акта приема-передачи квартиры от застройщика

    exspertrieltor.ru