Оплата за квартиру по наследству

За что обязан платить собственник квартиры, будучи не зарегистрированным в ней и не проживая там?

моей несовершеннолетней дочери досталась в наследство 1/3 двухкомнатной квартиры от ее умершего отца. Квартира находится в другом городе (Владимир), владельцы 2/3 квартиры — родители умершего (по 1/3 на каждого, оба там прописаны). Моя дочь состоит в наследстве с 2008 года, но за этот период ни я, ни она не были в этой квартире, ключи нам от нее не давали родители умершего, т.е. только юридически она была владельцем зарегистрирована она там не была). Моя дочь — инвалид с детства, я ее опекун и мама. Дочь умерла в июле 2015 года (ей было 13 лет), сейчас мною поданы все документы на вступление в наследство на эту 1/3 квартиры (больше нет наследников), в конце января буду вступать в наследство. Вторые собственники, которые пользовались данной квартирой и прописаны там мне сообщили, что я должна заплатить сейчас им около 200 000 руб за квартиру за эти почти 8 лет . И с июля 2015 года они выделили отдельным счетом плату за кап ремонт (не оплачивают эти платежи). Вопрос вот в чем: имеют ли они юридическое право требовать с меня оплату за квартиру (за 1/3 квартиры) за прошедшие 7 лет, при случае, что ни ключей, ни доступа в квартиру у меня не было, что дочь была инвалидом. И должна ли я платить за кап ремонт, если более 10 лет не была в данной квартире совсем? я планирую продать им 1/3 полученной от моей дочери квартиры. Или же я обязана оплачивать только отопление и кап ремонт только с момента вступления мною в наследство?

27 Января 2016, 22:12 Юлия, г. Ковров

Ответы юристов (10)

Здравствуйте, необходимо обратиться к жилищному законодательству.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Между тем, Вы будете являться собственником жилья, когда вступите в права наследства, т.е. получите соответствующее свидетельство о праве на наследство и свидетельства о праве собственности, только после этого на Вас будут распространяться вышеуказанные права и обязанности собственника жилого помещения.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. За жкх обязан платить собственник квартиры, даже если там не проживает и не зарегистрирован

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

торые собственники, которые пользовались данной квартирой и прописаны там мне сообщили, что я должна заплатить сейчас им около 200 000 руб за квартиру за эти почти 8 лет
Юлия

если смогут подтвердить что это ваша доля за жкх — то имеют право, правда взыскать через суд можно платежи только за последние 3 года (исковая давность- ст 196 гк)

И с июля 2015 года они выделили отдельным счетом плату за кап ремонт (не оплачивают эти платежи).
Юлия

случае, что ни ключей, ни доступа в квартиру у меня не было, что дочь была инвалидом?
Юлия

не имеет значения- важно- собственность ( часть) на дочери

а кап ремонт, если более 10 лет не была в данной квартире совсем?
Юлия

Или же я обязана оплачивать только отопление и кап ремонт только с момента вступления мною в наследство?
Юлия

Вы должны будете платить когда вступите в наследство. но тут есть нюанс — ваша дочь как собственник должна была платить за себя жкх, она не платила, в наследство вступаете вы — а значит и все долги за нее переходят на вас (вместе с наследством).

Так что по суммам конечно придется разбираться, но за последние 3 года с вас имеют право взыскать через суд необходимые выплаты

Здравствуйте, Юлия. В дополнение к ответу коллеги добавлю, что, Являясь единственным наследником Вашей дочери Вы получаете по наследству и ее долги ( в сумме, не превышающей стоимость наследства), однако срок исковой давности по общему правилу (применимому в Вашем случае) составляет три года. Так что 1/3 за три года с Вас взыскать могут, но не всю плату, а только за те услуги, которые начисляются вне зависимости от факта пользования ими. Например, за капремонт. Плату за электричество по счетчику с Вас не взыщут, т.к. Вы им фактически не пользовались.

Здравствуйте! Собственник обязан оплачивать только ремонт и содержание жилья, отопление, одн, капремонт. Другие коммунальные услуги не обязан, так как он ими не пользуется.

Срок исковой давности составляет три года.

Вы вправе заплатить вышеназванные платежи пропорционально 1/3 доле за три года.

Если долевые собственники обратятся в суд, то заявите о применении срока исковой давности и суд взыщет только за три года.

Руслан, доброго времени суток! Спасибо за Ваш ответ. Уточните, пожалуйста, что означает слово ОДН, стоящее между ОТОПЛЕНИЕ и КАПРЕМОНТ?

27 Января 2016, 22:34

Юлия! На основании ст. 30 ЖК РФ

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Если там есть и были счетчики то можно не оплачивать коммуналку, кроме квартплаты и отопления. Однако долги могут быть взысканы только за 3 последних года.

Уточнение клиента

Азизбек, доброго времени суток! Спасибо за Ваш ответ! Если можно, то уточните какие именно платежи входят в квартплату, кроме отопления и капремонта, за которые по закону я должна заплатить? Заранее благодарю за ответ!

27 Января 2016, 22:38

ОДН — общедомовые нужды

ОДН это начисления за электроэнергию, отопление на общедомовые нужды. Они входят в квитанцию об оплате и указываются отдельной строкой.

Юлия, добрый вечер! К сказанному коллегами добавлю, что при наследовании право собственности, в силу ст. 1152 ГК, возникает не с момента регистрации права на квартиру или получения свидетельства о наследстве, а с момента открытия наследства т.е. со дня смерти наследодателя

Принятое наследство признается принадлежащим
наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его
фактического принятия, а также независимо от момента государственной
регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое
право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Принимая наследство, Вы принимаете и долги наследодателя. Однако, как я понимаю из Вашего вопроса, как таковых долгов у наследодателя (у Вашей дочери) не было. Если квартплата платилась и перед управляющей компанией долгов по квартире нет. Каким образом содольщики собираются доказывать, что Ваша дочь не платила квартплату (не давала им денег)?
С момента, как получите свидетельство о праве собственности платите по квитанции все, что в ней указано, кроме коммунальных услуг (электричество, холодная, горячая вода, водоотведение). Если содольщиков что-то не устроит, пусть идут в суд и пытаются взыскать с Вас долг. Тогда и примените исковую давность. А момент, когда Вы фактически стали собственником (момент открытия наследства — смерть Вашей дочери) пусть вычисляет тот, кому это интересно. В данной ситуации, это не Ваш интерес.
Пока нет никаких судебных решений о том, что Вы им что-то должны, не платите им ничего.
Что касается продажи им Вашей доли. Вы обязаны в первую очередь предложить ее им, так как у них преимущественное право покупки (оформить у нотариуса и направить им должным образом оформленное предложение). Но если они откажутся или не будут отвечать на Ваше предложение в течение месяца, Вы вправе продать долю третьим (посторонним) лицам. Вот так им и скажите.

Юлия, добрый день.

С момента возникновения у Вас права собственности Вы должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Долги, образовавшиеся до приобретения Вами жилого помещения, к вам не имеют никакого отношения. Вы не должны за них нести ответственность и их оплачивать.

В Вашем случае право собственности у Вас возникает с момента открытия наследства (смерть наследодателя). Только с этого момента Вы обязаны нести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По действующему законодательству, принимая наследство, наследник принимает вместе с наследством и долги наследодателя. Но в Вашей ситуации долгов нет. Вам не нужно оплачивать коммунальные услуги ни за 8 лет, ни за 3 года, так как долгов у Вашей дочери не было. Она никому ничего не была должна. Службы ЖКХ никакой оплаты долга не требуют. Долги никем не предъявлялись, в суд на неё никто не подавал, никакой долг нигде не зафиксирован.

То что «Вторые собственники, которые пользовались данной квартирой сообщили, что Вы должны заплатить сейчас им около 200 000 руб. за квартиру за почти 8 лет» — это только их желание, но Вы им ничего не должны.

Квитанции за коммунальные услуги оплачивались ими, т.е. лицами, которые пользовались этими услугами, проживая в квартире. Они платили за себя. Вашей дочери никакие счета и квитанции не выставлялись. Нет никаких документов, по которым Вы якобы им должны 200 000 руб. А то, что они имеют такое желание и даже требование не является препятствием для продажи Вами своей доли. Практика показывает, что в подобных конфликтных ситуациях доля может быть продана не им, а постороннему лицу.

Коммунальные платежи наследуемой квартиры

Здравствуйте, помогите пожалуйста в решении данной проблемы. В конце ноября умерла бабушка оставив за собой квартиру, у нее трое детей,один из них (мой дядя) участвовал в приватизации и соответственно там прописан, остальные дети нет, они вступили в право наследство и продают эту квартиру. Найдя покупателей и взяв задаток они его делят поровну однако мой дядя требует чтобы ему отдали по 6 тысяч за погашение долга за коммунальные услуги. Правомерно ли это требование,? если после смерти матери он там не жил а лишь приходил мыться и соответственно не платил коммуналку? Должны ли наследники вместе с ним были платить коммуналку? Или просто дядя хочет завладеть чужими деньгами обманным путем?

Ответы юристов (2)

Бремя расходов по коммунальным платежам лежит на собственнике жилого помещения. Если дядя не оплачивал услуги ЖКХ в то время, когда он жил вместе с мамой (примите соболезнования и простите, что приходится об этом упоминать) то это пусть остается на его совести. С момента вступления в наследство определенного круга лиц необходимо было либо договориться между собой об оплате коммунальных услуг в равных долях наследников, а лучше было бы — разделить лицевые счета поставщиков услуг ЖКХ согласно долей наследства и оплачивать свои части на законных основаниях.

К сожалению, такие ситуации возникают довольно-таки часто. Желаю Вам набраться терпения и все-таки принять согласованное со всеми сторонами решение об оплате услуг ЖКХ и сопутствующих платежей при продаже квартиры. Всех благ Вам и Вашим родным!

Я немного не согласна с коллегой.

Что значит примите соболезнования? Не совсем юридический ответ. Наследники не обязаны оплачивать долг другого наследника.

В любом случае, до смерти бабушки коммунальные услуги рассчитывались на двух человек: дядю и на бабушку. А после смерти, а именно с момента снятия ее с регистрационного учета, только на Вашего дядю. Потребуйте у дяди квитанции по оплате коммунальных услуг в его части (половина) в период до смерти бабушки и в полном объеме после смерти.

Наследники обязаны оплатить долг по оплате за коммунальные услуги умершего в равных частях.

В соответствии со ст.110 ГК РФ при
наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам
в порядкеуниверсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

(Обязанности — это и есть долги)

Суважением, Воробьева Зоя

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

ЖКХ в России

Здравствуйте Калнин Юрий.
Смирновой Александре Вы ответили: «2. Плату за период от даты смерти брата до даты, когда вы стали жить в квартире и пользоваться коммунальными ресурсами (КР), должны начислить только за отопление и расходы всех КР на общедомовые нужды, а также за содержание и ремонт жидья.» — есть ли законное подтверждение Ваших слов, которые так понимаю что после мсерти человека, пока не найдется новый хозяин недвижимости и не начнет официально там проживать никто за воду и газ платить не должен и взымание этой платы не законно. Укажите пожалуйства статью.

Вы пишете, что «…28.01.2013 и вовсе продала эту комнату». В таком случае Вы потеряли все юридические права на эту комнату, а также права и обязанности по оплате за коммунальные услуги. После продажи комнаты ЖКХ о перерасчете платы имеет право вообще с Вами не разговаривать. С них можно сейчас что-то спросить-взыскать только через суд. А шансы на положительное решение суда в вашу пользу ничтожные.

Вот что на некоторые Ваши вопросы отвечают законы:

Гражданский Кодекс РФ, глава V «Наследственное право»:

« …Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и ОБЯЗАННОСТИ. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. …

Статья 1114 Время открытия наследства
Днем открытия наследства является день смерти гражданина …

Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять….
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
…Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
… 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1171. Охрана наследства и управление им
1. Для защиты прав наследников, …нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, …
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им
1. Необходимые расходы, … на охрану наследства и управление им, … возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.
2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство,…»

«Жилищный кодекс Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
(с изменениями на 25 декабря 2012 года):

« …Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
… 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
… 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение …

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
… 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
… 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение …, отопление …

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
… 11. НЕИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ, нанимателями и иными лицами помещений НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ НЕВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации….»

«ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

«…VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета

…86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

88. НЕ ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕРАСЧЕТУ в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды….».

Заинтересовавшись Вашим вопросом, я задал в Интернете вопрос: «Переходят ли к наследникам квартиры обязательства по квартирной плате?» и получил 90 тысяч ответов. Вот два из них:

1. «Являются ли долги, возникшие после смерти наследодателя, долгами наследодателя, переходящими на наследника?
В обязанности наследника входит не только ответственность по долгам наследодателя, но и КОМПЕНСАЦИЯ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ НАСЛЕДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА.
Долгами умершего долги по коммунальным услугам, конечно считаться не могут, если покойный был своевременно выписан. Сообщение о смерти в ЖЭУ входило в обязанности наследников, если они не хотели платить за проживание «мертвой души». Это касается платы за коммунальные услуги, которые берутся подушно (например – вода при отсутствии счетчиков). Та же часть расходов, которая ложится «на общую площадь квартиры» все равно должна быть оплачена.»

2. «На основании Гражданского кодекса РФ – наследник, принимающий наследство, принимает и долги со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК)
А как же квартира не отошла в собственность государства, если там никто 1,5 года не жил, не наведывался, прав на нее на заявлял? Она же по сути была бесхозная?»

Антонина! В отношении Ваших слов: «…есть ли законное подтверждение Ваших слов, которые так понимаю, что после смерти человека, пока не найдется новый хозяин недвижимости и не начнет официально там проживать, никто за воду и газ платить не должен и взымание этой платы не законно» — или Вы меня не поняли,или я – Вас!

МОЕ МНЕНИЕ, ОСНОВАННОЕ НА ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ЗАКОНАХ: наследник обязан оплатить все расходы на содержание и ремонт жилья, за отопление, и расходы всех коммунальных ресурсов на общедомовые нужды с даты смерти наследодателя до даты продажи квартиры (комнаты).

Если Вас не удовлетворит этот мой непрофессиональный ответ (я не юрист), Вам целесообразнее обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

xn--b1ahhahznja9a.xn--p1ai

Наследник квартиры по завещанию не платит за коммунальные услуги

Ситуация такова. Месяц назад умер наследодатель. По завещанию квартира полностью отходит одному наследнику, при условии, что он предоставляет квартиру для проживания нетрудоспособному мужу наследодателя.

По закону, насколько я понимаю, платить за коммунальные услуги в данной квартире должен наследник. Наследник не платил за квартиру ни разу, со времени смерти наследодателя.

Никаких действий по принятию наследства он так же не принимал (пока).

Вопрос. Существуют ли законные рычаги по принуждению наследника ко внесению платы за коммунальные услуги? Можно ли подать в суд, взыскать эти деньги, и на основании статьи какого закона?

П.С Наследник так же настаивает на том, что платить за квартиру он должен пополам с нетрудоспособным мужем. Я знаю, что муж имеет право на обязательную долю в наследстве. Но он никаких действий по её принятию так же не принимал, соответственно платить в полном объеме должен единственный наследник по завещанию. Верно ли это?

Ответы юристов (8)

Никаких действий по принятию наследства он так же не принимал (пока).
Германъ

он заявление о принятии писал? он проживает там? если ответ на оба вопроса нет, то на данный момент он ничего платить не должен.

Существуют ли законные рычаги по принуждению наследника ко внесению платы за коммунальные услуги?
Германъ

Ваши права лицо указанное в завещании никак не нарушило. если он примет наследство и не будет платить, то иск ему предъявят ресурсоснабжающие организации.

Я знаю, что муж имеет право на обязательную долю в наследстве. Но он никаких действий по её принятию так же не принимал,
Германъ

поскольку муж там поживает, то он считается фактически принявшим наследство и соответственно должен нести расходы по содержанию имущества и ЖК услуги

В Вашем случае ТСЖ (Управляющая компания) может в судебном порядке взыскать задолженность с лица принявшего наследство, но не в размере не превышающим стоимость наследуемого имущества.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1175]

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

При этом если лицо имеет право на обязательную долю в наследстве, имеет право обратиться к нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении

Следовательно Ваш муж еще не пропустил срок для того, чтобы принять свою обязательную долю в наследстве.

Вопрос. Существуют ли законные рычаги по принуждению наследника ко внесению платы за коммунальные услуги? Можно ли подать в суд, взыскать эти деньги, и на основании статьи какого закона?
Германъ

Изначально собственник несет обязанность по оплате коммунальных услуг за квартиру. При этом собственник может обратиться в суд о разделение лицевых счетов за оплату коммунальных услуг, и тогда за те услуги которые начисляются за количество проживающих, а не по счетчику будут распределятся между всеми проживающими в квартире.

Здравствуйте! О каких коммунальных услугах идет речь? Если он там не проживает и нет счетчиков на воду, газ, то оплачивать он их не обязан.

Остальное: отопление, одн, лифт, мусоропровод, домофон, ремонт и содержание жилья обязан.

Существуют ли законные рычаги по принуждению наследника ко внесению платы за коммунальные услуги? Можно ли подать в суд, взыскать эти деньги, и на основании статьи какого закона?
Германъ

Если Вы за него уплатили, то можете на основании ст. 1102 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Поэтому ответственность за уплату жилья по наследству со дня смерти собственника несет его наследник по завещанию. Таким образом, наследник жилого помещения должен производить оплату коммунальных услуг с момента смерти собственника.

Но обязанность платить за комм-е у него появится только тогда, когда он примет наследство( и вот тогда уже он будет обязан оплатить ком.услуги со дня смерти наследодателя)

Вопрос. Существуют ли законные рычаги по принуждению наследника ко внесению платы за коммунальные услуги? Можно ли подать в суд, взыскать эти деньги, и на основании статьи какого закона?

Законом предусмотрен возможность в судебном порядке взыскания неуплаченных коммунальных платежей с наследника, фактически принявшего наследство но не оформившего своих наследственных прав.

С таким иском к наследнику обращается управляющая компания, либо ТСЖ.

Я знаю, что муж имеет право на обязательную долю в наследстве. Но он никаких действий по её принятию так же не принимал, соответственно платить в полном объеме должен единственный наследник по завещанию. Верно ли это?

Если наследники, в т.ч. имеющий право на обязательную долю, продолжают после смерти наследодателя проживать в квартире, зарегистрированы там, и являются потребителями коммунальных услуг — то оплачивать должны оба.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»
36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом наследник не обязан принимать наследство.

Согласно ст. 1157 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

т.е. если наследник наследство не принял, то он не стал собственником квартиры и говорить о его обязанности оплачивать содержание этой квартиры — несколько преждевременно.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 15.02.2016)

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства
нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать
свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления
наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче
свидетельства о праве на наследство.

2.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство,
если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии
наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, если наследник по завещанию не произвел указанных действий, то в судебном порядке можно признать, что в наследство он не вступил, не взял на себя бремя содержания наследственного имущества (ст.209 ГК РФ также указывает на обязанность содержать имущество, находящееся в собственности).

«П.С Наследник так же настаивает на том, что платить за квартиру он
должен пополам с нетрудоспособным мужем. Я знаю, что муж имеет право на
обязательную долю в наследстве. Но он никаких действий по её принятию
так же не принимал, соответственно платить в полном объеме должен
единственный наследник по завещанию. Верно ли это

— нет, не верно, все расходы по содержанию имущества, находящееся в собственности, несет собственник этого имущества.

Статья 1137. Завещательный отказ
1.Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по
завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо
обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц
(отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой
обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2.Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в
собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи,
входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в
состав наследства имущественного права, приобретение для
отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него
определенной работы или оказание ему определенной услуги либо
осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому
подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность
предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок
право пользования этим помещением или его определенной частью.

При
последующем переходе права собственности на имущество, входившее в
состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом,
предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
4.Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет
со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.
Однако
отказополучателю в завещании может быть подназначен другой
отказополучатель на случай, если назначенный в завещании
отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с
наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не
воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо
лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с
правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.

В данной ситуации нетрудоспособный супруг, имеющий обязательную долю в наследственном имуществе (не менее 1/2 доли, которая причиталась бы по закону, если бы не было завещания), так как не заявил об этом, то согласно условиям завещания (завещательный отказ, ст.1137 ГК РФ) имеет право проживания в данной квартире, то есть собственником не является и не обязан платить расходы по ее содержанию.

Я бы посоветовала все-таки пережившему супругу ( в зависимости от срока, прошедшего со дня открытия наследства) подать заявление об обязательной доле в наследственном имуществе, так как наследник по завещанию не выполнил возложенный на него завещательный отказ.

Нет, не существует, если не уплачивать платежи вообще, то УК может взыскать их через суд, но ни один пристав не может заставить собственника платить ежемесячно, да и суд обязывать не может, так как такая обязанность установлена законом

Можно ли подать в суд, взыскать эти деньги, и на основании статьи какого закона?
Германъ

можно, но только часть платежей, так как муж принял долю фактически и является сособственником с момента смерти наследодателя

Я знаю, что муж имеет право на обязательную долю в наследстве.
Германъ Но он никаких действий по её принятию так же не принимал, соответственно платить в полном объеме должен единственный наследник по завещанию. Верно ли это?
Германъ

он уже принял эту долю фактически

Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru