Нарушение правил эксплуатации газовой плиты возможные последствия

Нарушение правил эксплуатации газового оборудования может привести к беде rss

Сегодня 2 июля в селе Акташ Улаганского района в результате неосторожного обращения с огнем при эксплуатации газового баллона произошел взрыв бытового газа в жилом доме. В результате взрыва частично разрушена стена 1 этажного 6 квартирного жилого дома, без распространения огня. Погибших нет. Из дома эвакуировано 2 человека. На месте взрыва работают 3 человека личного состава Пожарной части №1 села Акташ, 1 единица техники. Жильцам дома была оказана помощь силами бригады скорой медицинской помощи, бригады аварийно — восстановительных работ районной электрической сети и полиции. Все службы жизнеобеспечения сработали слаженно.

Главное управление МЧС России по Республике Алтай напоминает жителям и гостям республики о правилах безопасности при использовании газовых приборов и газового оборудования.

Основные правила пользования бытовыми газовыми приборами

— перед включением всех газовых приборов необходимо проветривать помещение и на все время работы оставлять форточку открытой. Не оставляйте работающие газовые приборы без внимания и следите, чтобы пламя конфорки не погасло;

— перед включением газовой плиты или горелки нужно сначала зажечь спичку, затем поднести огонь к конфорке и только после этого можно открывать кран на газовом приборе;

— следить за исправностью дымоходов и вентиляционных каналов – проверять тягу до и после включения газового оборудования с отводом продуктов сгорания в дымоход, а также периодически во время его работы;

— регулярно проверять исправность газового оборудования: для этого необходимо заключить договор со специализированной организацией на проверку технического состояния газового оборудования.

— использовать газовые плиты для обогрева помещений;

— использовать газовые приборы с неисправной или отключенной автоматикой безопасности;

— оставлять работающие газовые приборы без присмотра;

— допускать к пользованию газом детей и лиц в нетрезвом состоянии;

— самостоятельно проводить установку и ремонт газового оборудования.

Правила пользования индивидуальными газовыми баллонами

— баллон с газом должен устанавливаться на расстоянии не менее 0,5 метров от газовой плиты и не менее 1 метра от отопительных приборов, расстояние до открытого источника огня должно быть не менее 2 метров;

— при невозможности установки в одном помещении с газовой плитой баллон устанавливается на улице в запирающемся металлическом шкафу с отверстиями для проветривания;

— во время замены баллонов запрещается пользоваться открытым огнем, курить, включать и выключать электроприборы;

— запрещается устанавливать неисправные баллоны.

При появлении запаха газа

— не включайте и не выключайте электроприборы;

— не допускайте образования искры или огня в загазованном помещении;

— немедленно сообщите об инциденте в газовую службу по телефону 04.

До прибытия специалистов аварийной газовой службы по возможности организуйте охрану загазованного места и проветривание помещения.

Если вы собственник или пользователь земельного участка, расположенного в пределах охранной зоны газораспределительных сетей

На земельных участках, расположенных от газопроводов или других объектов газораспределительной системы на расстояниях, регламентированных Правилами охраны газораспределительных сетей, запрещается:

— строить любые объекты;

— перемещать или повреждать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

— огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений;

— разводить огонь и размещать источники огня;

— копать землю на глубину более 0,3 м;

— использовать надземные газопроводы в качестве опоры для проведения различных действий на высоте, приставлять к ним посторонние предметы;

— самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Телефон доверия МЧС в Республике Алтай 388-23-99999 (для всех абонентов города и районов республики)

04.mchs.gov.ru

МЧС России

Нарушение правил при использовании обогревательных устройств – одна из самых распространенных причин пожаров в зимнее время rss

С наступлением холодов резко возрастает количество пожаров из-за пренебрежения правилами безопасности при монтаже и эксплуатации печного отопления и электрических обогревателей. О требованиях пожарной безопасности при обращении с обогревательными устройствами рассказал начальник отдела государственного пожарного надзора Управления надзорной деятельности МЧС по Ульяновской области Алексей Павлов.

По состоянию на 17 ноября текущего года на территории Ульяновской области зарегистрировано 1115 пожаров, при которых погиб 81 человек, в том числе шесть детей.

Из-за неправильной эксплуатации и устройства электрооборудования возникает большое количество пожаров (23,3% от общего количества произошедших пожаров), что повлекло за собой гибель 17 человек, что выше на 21% показателя прошлого года, в том числе четыре ребенка.

Так, второго марта 2014 года в результате пожара, возникшего по причине аварийного режима работы электрооборудования, погибли двое детей в р.п. Кузоватово Ульяновской области, а 29 марта еще два ребенка погибли в с. Студенец Сурского района.

Холодные ночи с заморозками заставляют граждан затопить печи и включить обогревательные приборы, которые нередко оказываются самодельными. Именно несоблюдение элементарных правил пожарной безопасности и использование приборов кустарного изготовления приводит к пожарам в наших квартирах, домах, банях и дачах.

В 118 случаях причинами пожаров явились нарушения правил устройства и эксплуатации печей и дымоходов. Из них в зимний период года на семи пожарах погибли семь человек.

Также в результате нарушения правил пожарной безопасности при проведении электрогазосварочных работ произошло пять пожаров, что выше в 2,5 раза аналогичного показателя 2013 года.

Кроме того, в текущем году девять пожаров произошли по причине нарушения правил пожарной безопасности при эксплуатации бытовых газовых, керосиновых и бензиновых устройств, в результате которых погибли три человека. Происшествие случилось на днях, 15 ноября, в результате пожара в квартире многоквартирного дома по ул. Советской Армии Заволжского района г. Ульяновска. Причиной пожара явилось нарушение требований пожарной безопасности при эксплуатации бытовой газовой плиты. Стоит отметить, что одним из условий, приведших к пожару, является низкий уровень осведомленности граждан о мерах пожарной безопасности.

Главный способ защиты от пожара – самому не стать его причиной. Простая аккуратность и бытовая культура могут защитить от пожаров больше, чем сотня пожарных команд.

Если вы решили использовать электрический обогревать, то о безопасности стоит задуматься еще до его приобретения. Использовать можно только приборы заводского производства, которые имеют все необходимые документы и инструкцию по эксплуатации. Уходя из дома даже на несколько минут, обогреватель нужно выключать из сети, и ни в коем случае нельзя оставлять работающий прибор с малолетними детьми.

Также при покупке обогревателя нужно обратить внимание на мощность устройства и соотнести ее с возможностями электропроводки в вашем жилье, чтобы она выдержала нагрузку. В одну розетку не рекомендуется включать более двух электроприборов. В противном случае из-за превышения максимально допустимой нагрузки может возникнуть аварийный режим работы электропроводки, «короткое замыкание», и как следствие, пожар.

Перед началом эксплуатации внимательно ознакомьтесь с инструкцией! Электрообогреватель нельзя накрывать и использовать в качестве сушки для белья. В техническом паспорте на это изделие должно быть указано безопасное расстояние, на котором его следует установить. В любом случае нельзя размещать его в непосредственной близости от легковоспламеняющихся предметов, занавесок и домашних вещей.

Ремонт и обслуживание электрических обогревателей доверяйте только профессионалам.

Пожар также может произойти из-за нарушения правил пожарной безопасности при неправильной эксплуатации газовых бытовых приборов. Чаще всего пожары возникают в результате неправильной проверки на наличие утечки газа. Многие подносят спичку или зажигалку к редуктору, а затем происходит вспышка.

Расскажу, как правильно и безопасно можно определить наличие утечки. Для начала нужно сделать водно-мыльный раствор, т.е. развести в обычной воде шампунь, стиральный порошок или мыло. Хорошо пенящуюся жидкость нанести на место соединения газовой арматуры или головку газового баллона и пронаблюдать: не появятся ли мыльные пузыри. Если утечка газа есть, то пузыри появятся.

О наличии утечки газа можно судить по появлению в помещении характерного газового запаха. В этом случае необходимо незамедлительно сообщить об этом в аварийную службу газа по телефону «04». Затем, соблюдая осторожность, нужно прекратить подачу газа, выключить плиту, электронагревательные приборы, освещение, открыть окна и проветрить помещение.

Во избежание пожара или взрыва недопустимо эксплуатировать неисправные газовые приборы, нельзя оставлять открытыми краны при погашенных горелках, не допускайте хранение запасных баллонов с газом около печей и нагревательных приборов.

Основные правила при использовании печного отопления во многом схожи с правилами эксплуатации электрообогревателей. Устройством и ремонтом печей должны заниматься только профессионалы. Присмотр за топящимися печами нельзя доверять детям, напротив, если дома есть дети и топится печь, нужно быть внимательным вдвойне. Возле отопительной печи нельзя складывать сгораемые материалы и предметы. Складывать дрова и другие горючие предметы нельзя и на предтопочном листе, который должен быть перед каждой печкой. Разжигать печь легковоспламеняющимися жидкостями категорически запрещено. Не реже одного раза в три месяца нужно очищать дымоход от сажи.

Помните, нарушение правил при использовании обогревательных устройств – одна из самых распространенных причин пожаров в зимнее время. Соблюдайте правила пожарной безопасности, берегите себя и своих близких.

Если пожар все-таки возник:

— сразу же звоните по телефонам 01 или 112 (с мобильного телефона);

— постарайтесь как можно быстрее покинуть горящее помещение, помогите выйти из опасной зоны маленьким детям и старым людям;

— обязательно закройте за собою двери и окна, убегая из горящего помещения, иначе от притока свежего воздуха пожар разгорится еще быстрее;

— дым на пожаре опаснее огня, поэтому, если помещение сильно задымлено, продвигайтесь к выходу на четвереньках, прикрыв нос и рот мокрой тканью;

— если Вы не можете вызвать пожарную охрану, стучите в пол, в стены, громко зовите на помощь соседей; попытайтесь доползти до дверей или окна, ждите помощи, лежа на полу — там больше свежего воздуха.

www.mchs.gov.ru

Четыре основных правила газовой безопасности в быту

Во многих жилых домах бытовой газ используется для приготовления пищи, обеспечения горячего водоснабжения, с помощью газовых «колонок», и даже отопления. Но в случае нарушения техники безопасности газ является источником опасности. Начальник управления эксплуатации внутридомового газового оборудования ОАО «Мосгаз» Татьяна Киселева напомнила «РИА Недвижимость» четыре основных правила газовой безопасности в быту.

Красота не стоит безопасности

Внутриквартирное газовое оборудование — трубы, краны, дымоотводы — безусловно, не украшают интерьер. Поэтому многие собственники жилья в ходе ремонта стремятся разными способами спрятать газопровод и сопутствующие ему элементы. Часто газовое оборудование закрывают фальшстеной или кухонным гарнитуром, всевозможными шкафами и полками.

Вместе с тем, свободный доступ к газовой инженерии оказывается максимально затрудненным. В результате при неисправности газопровода становится невозможным быстро выявить причину и перекрыть газ.

В квартирах с газовыми водонагревателями, владельцы жилья не редко прибегают к дизайнерским ухищрениям и застраивают дымоотвод, которым в обязательном порядке снабжены «колонки». Но они забывают о том, что из-за продуктов горения температура в дымоотводе может достигать 600 градусов. Прикрывая воздушный короб, например, подвесным потолком, владельцы рискуют спровоцировать пожар, ведь не все используемые отделочные материалы рассчитаны на подобную температурную нагрузку. Многие из них с легкостью плавятся и загораются.

Поэтому, затевая ремонт, следует задуматься, а стоит ли красивый интерьер риска учинить пожар?

Вентиляция как гарантия

Гарантией газовой безопасности является исправная вентиляция. Сам по себе бытовой газ, поступающий к нам в жилые дома, не заметен для глаз и не имеет запаха. Чтобы утечку газа можно было почувствовать, в него добавляют этилмеркаптан – вещество, запах которого обнаруживается даже при очень низких концентрациях.

Однако незначительную утечку бытового газа все-таки можно пропустить. Наличие в помещении всего 5-15% газа от общего объема воздуха способно спровоцировать удушье у человека или стать причиной возгорания.

Поэтому так важно, чтобы в квартирах с газоснабжением хорошо работала вентиляционная система.

Во всех квартирах с газовыми плитами и «колонками» на кухнях под потолком устроена вытяжка. Это сделано не случайно: бытовой газ в два раза легче воздуха и при утечке концентрируется в верхней части комнаты. При исправно работающей вентиляции, накопившийся газ быстро выводится на улицу, в атмосферу.

Но многие собственники, пытаясь оградить себя от непрошенных насекомых либо из эстетических соображений, закрывают вентиляцию и обрекают себя на неоправданный риск.

Похожие ошибки допускают владельцы газовых колонок, расположенных в ванных комнатах. Раньше в жилых домах при наличии газового водонагревателя в ванной также обустраивали вытяжку, а двери в ванную комнату устанавливались с «подрезом» – 2-сантиметровым зазором между дверью и порогом. Таким образом обеспечивалась хорошая вентиляция.

Современные решения интерьера заставляют многих собственников пренебрегать правилами безопасности: закрывать вытяжку и устанавливать плотно-прилегающую, красивую дверь. В итоге в практике аварийных служб нередки случаи удушья людей в ванных комнатах, оборудованных газовой колонкой.

Кстати, очень важно, чтобы дверь в такую ванную открывалась наружу, а не внутрь. В случае неисправности оборудования и утечки газа человеку будет легче выйти из помещения.

Применяем по назначению

В осеннюю пору, когда на улице уже холодно, а во многих домах еще не дали отопления, некоторые жильцы забывают о самых простых правилах безопасности и по старинке используют газовую плиту для обогрева помещения. Но постоянно зажженный открытый огонь – источник опасности.

Виды обогревателей для дома >>>

Во-первых, при включенном газе в воздух поступают продукты горения – окись углерода, сернистые соединения и другие побочные продукты, которые вредны для человека при длительном воздействии. Во-вторых, оставленный без присмотра открытый огонь повышает риск возникновения пожара, особенно в доме, где есть дети. Если же из-за сквозняка потухнут горящие конфорки, в квартиру начнет поступать газ.

И, конечно, ни в коем случае не следует использовать газ для сушки белья. Развешенные над плитой вещи могут запросто загореться.

Доверяем специалистам

Наконец, главное правило, которым следует руководствоваться ради собственной безопасности, заключается в том, что работу по установке, переустановке и техническому обслуживанию газового оборудования следует доверять профессионалам.

Многие наши соотечественники грешат тем, что самостоятельно берутся сменить или переустановить газовую плиту у себя дома. Благо, многие импортные газовые плиты идут уже в комплекте с подводкой. И кажется, чего сложного?

Но даже в мелочах – при закрутке гайки на подводке — можно совершить ошибку, которая чревата печальными последствиями. Перетянув гайку или, наоборот, чуть-чуть не докрутив ее, специалист-самоучка рискует спровоцировать утечку газа.

При покупке подводки следует проверять не только сертификат, но и срок службы изделия. Ведь некоторые экономичные по цене варианты рассчитаны лишь на 2-3 года службы, по истечении которых они ссыхаются и трескаются. Не зная таких тонкостей, некоторые самодеятельные хозяева устанавливают подводку с коротким сроком годности, и забывают о ней надолго.

Хорошая сертифицированная подводка должна быть рассчитана на 15 лет службы – ровно столько составляет срок службы обычной газовой плиты.

Некоторые владельцы жилья, увлекшиеся обустройством интерьера, позже не допускают специалистов из проверяющих газовых служб, опасаясь штрафов и предписаний. Хотя, скорее, нужно опасаться последствий собственных действий. Ведь утечка газа – это не утечка воды. Ее последствия нередко заканчиваются трагедией.

Газовому оборудованию необходимы техобслуживание и регулярный контроль. И если в многоквартирном доме управляющие компании традиционно заключают договор с газовыми службами, осуществляющими проверку внутриквартирного газопровода, то в частных домах техобслуживание ложится на плечи собственника. Им эксперты советуют самостоятельно заключать договор на обслуживание газовых устройств со специализированными организациями.

Телефон аварийно-спасательной газовой службы – 04.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.
  • Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

    Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

    Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

    В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

realty.ria.ru

Правила эксплуатации

Инструкция по эксплуатации квартир в каркасном здании

Эксплуатация здания, в том числе и квартир, должна осуществляться в соответствии с действующим законодательством, МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и другими действующими ведомственными документами, инструкциями по эксплуатации оборудования и настоящей инструкцией.

Наружные стены – самонесущие многослойные на дискретных связях, с утеплением «пенополистиролом», Общая толщина стены – 370 мм. При выполнении ремонтных работ нельзя нарушать целостность конструкций стен (высверливать отверстия, ниши, скалывать бетон ребер, оголять арматуру).

Толщина наружных стен, тип применённого остекления и система отопления при соблюдении проектных решений при строительстве и правильной эксплуатации обеспечивают допустимый температурно-влажностный режим в жилых и подсобных помещениях, при этом согласно ГОСТ 30494 (табл. 1) температура воздуха при влажности 55% должна быть для жилой части не менее

Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий

Температура воздуха,
°С

Результирующая температура, °С

Скорость движения воздуха, м/с

оптимальная, не более

допустимая, не более

То же, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 36 °С и ниже

Ванная, совмещенный санузел

Помещения для отдыха и учебных занятий

Вестибюль, лестничная клетка

* НН — не нормируется
Примечание — Значения в скобках относятся к домам для престарелых и инвалидов

Оптимальные параметры микроклимата – это сочетание значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивают нормально тепловое состояние организма при минимальном напряжении механизмов терморегуляции и ощущения комфорта не менее, чем у 80% человек, находящихся в помещении.
Допустимые параметры микроклимата – это сочетание значений параметров микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека могут вызвать общее и локальное ощущение дискомфорта, ухудшение самочувствия и понижение работоспособности при усиленном напряжении механизмов терморегуляции и не вызывают повреждений или ухудшения состояния здоровья.

Обеспечение заданных параметров температурного режима в жилых и подсобных помещениях обязаны поддерживать владельцы квартир.

Подлежат регулярному наблюдению:
-места сопряжения наружных стен с внутренними стенами;
-места заделок балконных плит.

При эксплуатации квартир их владельцами, возможно появление мелких волосяных послеосадочных трещин в швах сопряжения конструкций стен, перегородок и перекрытий, которые ликвидируются затиранием цементно-песчаным раствором при текущих ремонтах.

В проёмы наружных стен установлены окна и балконные двери из ПВХ профиля.

Категорически запрещается самовольно расширять в наружных стенах проёмы (на лоджии и балконы).

Межквартирные перегородки:
— многослойные перегородки из газоблока толщиной 200 мм, плита минераловатная толщиной 50 мм, обшивка ГКЛ толщиной 10 мм.
— перегородки между санузлом и комнатой выполнены по системе КУБАНЬ-КНАУФФ с двухсторонней обшивкой со стороны санузла толщиной 130 мм.
— перегородки между комнатами выполнены по системе КУБАНЬ-КНАУФФ толщиной 120 мм (ГКЛВ).

При эксплуатации квартир их владельцами, возможно появление мелких волосяных послеосадочных трещин в швах сопряжения конструкций стен, перегородок и перекрытий, которые ликвидируются затиранием цементно-песчаным раствор с последующей шпатлёвкой поверхности при текущих ремонтах.

Запрещается самовольно, без получения в установленном порядке разрешения – выполнять перепланировку и переоборудования квартиры. Любая перепланировка – перепланировка ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и с/у, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидация тёмных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, в том числе – возведение новых перегородок, и переоборудование жилых помещений, включающее в себя перенос нагревательных сантехнических приборов, переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых и замену существующих и других подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения допускается только по специально выполненному и утверждённому в установленном порядке рабочему проекту.

Лица, допустившие самовольное переустройство жилого и подсобного помещения, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного с/т и иного оборудования несут ответственность в установленном законом порядке.

Перекрытия выполнены из монолитного железобетона толщиной 180 мм с дальнейшим устройством черновой стяжки по звукоизолирующей прослойки толщиной 10 мм (пенолом).

При эксплуатации необходимо следить за:
-состоянием поверхности плит, главным образом в середине пролёта и в опорных участках;
-появлением тёмных влажных пятен и следов плесени.

Возможно появление тёмных пятен на потолке в результате протечек инженерного оборудования и попадания в пустоты воды.

Окна. Балконные двери

Окна установлены из ПВХ профиля с поворотно-откидным и поворотным открыванием створок.

Регулярное проветривание помещений в режимах открывания створок в течении 10-15 минут 3-4 раза в день исключит:
— появление конденсата на створках, откосах окон, наружных стен и углах;
— появление плесени на стенах;
— образование льда на створках и откосах;
— повышенную влажность воздуха в помещениях;
— отсутствие вентиляции через вентиляционные каналы.

В каждом пластиковом окне предусмотрены водоотводящие каналы для вывода скапливающейся внутри влаги. Они расположены в нижней части рамы, их легко модно обнаружить, открыв створку. Необходимо следить за состоянием этих каналов и время от времени очищать их от грязи.

Раму необходимо чистить с помощью обычного мыльного раствора, либо с помощью специальных моющих средств не содержащих растворителей, абразивных веществ или ацетона. Не допускайте ударов по наружным поверхностям рамы и нанесения царапин.

Водоотталкивающие резиновые уплотнители изготовлены из современных материалов, для продления срока их эксплуатации, т.е. сохранения эластичности – необходимо два раза в год очищать их от грязи и протирать специальными средствами.

Для увеличения срока службы фурнитуры и сохранения безупречного внешнего вида следует не менее 2-х раз в год смазывать все движущиеся составные части маслом, не содержащим кислот или смол, чтобы не нарушать защиту элементов от коррозии. Так же следует исключить попадание в механизм фурнитуры мела, песка и других абразивных частиц.

При мытье окон с наружной стороны в целях безопасности использовать специальную щётку с длинной ручки не менее 80 см., или обратиться в организацию, имеющую лицензию на данный вид работ.

В случае появления на поверхности окон конденсата, необходимо открыть окно и проветрить помещение. Причиной появления конденсата на окнах в течении первых двух лет может служить влажность в помещениях, создаваемая вследствие «высыхания» конструкций здания, набравших воду в процессе строительства или ремонта при выполнение работ с материалами, содержащими большое количество воды (раствор, бетон, шпатлевка и т.д.) и технологии работ (увлажнение выравнивающей стяжки при её твердении, работы по шпаклёвке и оклейке стен обоями).

Не следует выполнять глухое остекление лоджии и содержать ее в закрытом состоянии.

При черновой отделке квартир по монолитным ж/б перекрытиям предусмотрена выравнивающая черновая стяжка из цементно-песчанного раствора по звукоизолирующей прокладки (пенолон).

Выполненная стяжка предусматривает дальнейшее устройство чистового пола из различного рода ровнителей пола с последующим устройством покрытия либо линолеума либо ламината и т.д. Под кафельную плитку устройство слоя из ровнителя для пола недопустимо.

Запрещается устройство деревянных полов по лагам.

Запрещается дополнительное утепление пола без согласования с обслуживающей организацией.

Согласно заключенным договорам, квартиры передаются без устройства чистовых полов.

Газовое оборудование для отопления и горячего водоснабжения должно быть размещено на кухне и не должно быть смежной с зоной отдыха (нежилое), иметь общеобменную вентиляцию по расчетам одного воздухообмена в час.

Запрещается:

  1. устраивать спальные помещения в местах установки газового оборудования;
  2. самовольное подключение (отключение), а так же перенос газового оборудования;
  3. самовольное подключение газовой плиты;
  4. эксплуатация газовой плиты без установленной над ней принудительной вентиляции (вытяжки);
  5. эксплуатация газовой плиты с закрытым на кухне окном;
  6. устанавливать дополнительные радиаторы отопления на лоджии без согласования исполнительной схемы с эксплуатационной организацией;
  7. отключать установленные в жилых помещениях радиаторы;
  8. устанавливать элементы мебели препятствующие нормальной работе теплого пола по уличному периметру торцевых квартир здания.

Напоминаем, что в торцевых квартирах здания по уличному периметру квартиры в стяжке устроен фрагмент теплого пола. В случае если он не выполняет свои функции по причине завоздушивания немедленно обратиться в эксплуатирующую организацию.

Вентиляция помещений квартиры – приточно-вытяжная с естественным побуждением. Удаление воздуха (вытяжная вентиляция) обеспечивается через каналы в вентиляционных блоках и вытяжные шахты. Приток воздуха неорганизованный, осуществляется через открывающиеся створки окон (периодическое или постоянное проветривание). Воздух при наличии тяги в системе вентиляции поступает через отверстия в решётке. Непосредственная близость приборов отопления обеспечивает конвекцию поступившего воздуха в помещение. Вытяжка осуществляется через каналы с/у, ванных и кухонь с выпуском воздуха в атмосферу через вытяжные шахты, установленные на кровле здания. На вытяжных отверстиях требуется установить, силами владельцев квартир, вентиляционные регулируемые решётки Р150 с соблюдением проектной площади «чистого сечения».

Для перетекания воздуха из помещений в помещение внутренние двери жилых комнат, двери кухни и санитарных помещений должны иметь зазор снизу дверного полотна не менее 2-х см.

Запрещается заделывать щели под дверями в с/у, кухни и межкомнатными дверям.

Проверка работы вентиляции осуществляется по отклонению пламени горящей свечи: в сторону вентиляционного отверстия – работает, без отклонения или от вентиляционного отверстия – не работает.

Запрещается: заклинивать вытяжные вентиляционные решётки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их не по назначению (для крепления верёвок и т.д.).

Рекомендуется систематически чистить вентрешётки влажной тряпкой.

Устранение конденсата на трубах в с/у и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях.

Стирка и сушка белья в жилых помещениях не допускается. Сушка белья в кухнях квартир допускается только при открытых створках окон. Над включёнными газовыми плитами сушка белья запрещается.

Для обеспечения нормально температурного — влажностного режима наружных стен не рекомендуется в первые два-три года эксплуатации устанавливать в плотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах, вешать на наружные стены ковры и картины, оклеивать стены виниловыми обоями.

При нарушении инструкции по эксплуатации в части вентиляции, в помещениях может наблюдаться повышенная влажность и выпадение конденсата на более холодных поверхностях (окнах, наружных стенах и др.).

Водоснабжение и канализация

При эксплуатации внутренних систем водоснабжения и канализации необходимо соблюдать правила пользования водопроводом и канализацией:
— содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
— не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
— не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
— не бросать в унитаз песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
— не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру и перегрева воды в системах горячего водоснабжения (нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг устанавливаются местными органами исполнительной власти);
— не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;
— немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
— оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубы от ударов и механических нагрузок;
— оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые пластмассовые стояки, подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, не наносить царапины на трубы, не красить полиэтиленовые трубы и не привязывать к ним верёвки;
— для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы следует пользоваться мягкой влажной тряпкой, запрещается применять металлические щётки;
— при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жёстким резиновым шлангом.

Неисправности в системах внутреннего водопровода и канализации следует устранять методами, рекомендованными «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда».

При установке электроводонагревателей необходимо ставить обратные клапаны на подающем трубопроводе и запорную арматуру для их отключения от сети при работающем горячем водоснабжении.

Электрооборудование. Пожарная сигнализация

Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с действующими Правилами устройства электроустановок, Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПУЭ, ПТЭ, ПТБ).

Должна быть обеспечена сохранность электрических проводок и электроустановочных изделий.

Запрещается: иметь в квартирах электроприборы, угрожающие пожарной безопасности дома, электрическим сетям и электрооборудованию.

Запрещается: без письменного разрешения устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой и внутриквартирной электрической сети.

Запрещается: устанавливать электрические плиты.

Обслуживание и ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приёма телевидения должно производиться специализированными предприятиями Минсвязи России по договору с организацией по обслуживанию жилого фонда.

Запрещается: устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

Основные нарушения правил эксплуатации системы вентиляции

Недостаточное проветривание, постоянно плотно закрытые окна в квартире, в т.ч. закрытое остекление на лоджии.

Отсутствие притока свежего воздуха и, как следствие, отсутствие вытяжки, «опрокидывание» тяги в вентканалах.

Провести интенсивное проветривание и установить все оконные блоки в положение «инфильтрации». Открыть форточку на кухне.

Влажность внутреннего воздуха вследствие недостаточного проветривания в холодное время выше 60%.

Образование конденсата на оконных блоках, лёд в зоне нижней петли, грибок, плесень в углах помещений.

Путем проветривания достичь оптимальной влажности 45-30%. Механически удалить конденсат, грибок, места плесени обработать раствором медного купороса.

Кольцевой кругооборот воздуха: приток через вентблок в туалете, вытяжка через вентблок в кухне.

Охлаждение поверхности вентблока в туалете в зимнее время, выпадение и замерзание конденсата на вентблоке, оттаивание конденсата во время оттепели, появление влаги.

Временно закрыть регулируемую вентрешетку в туалете, окна в помещениях квартиры установить в положение «инфильтрация». Рекомендовать тоже сделать соседям снизу.

Отсутствие приточного отверстия в полотне дверей туалета, порог в дверях на кухне.

Не работает вытяжка в туалете даже при открытых окнах на кухне.

Удалить порог, выполнить в дверях туалета приточные отверстия в нижней зоне полотна.

Врезка воздуховода от вытяжки над газовой плитой в вытяжное отверстие санитарного блока.

Возможные негативные последствия:

Недостаточная естественная вентиляция на кухне. «Опрокидывание тяги». Нагнетание воздуха в соседние квартиры при работе вытяжки.

armsakhstroy.com