Как оформить землю в садовом товариществе

Приватизация участка в садовом товариществе

По действующему законодательству садовый участок может быть выделен гражданину исключительно органами местного муниципалитета, либо приобретен человеком самолично для собственного отдыха с предоставляемым правом постройки на этом участке строения жилого назначения, без обременения регистрации на проживание в нем, сооружение подсобных построек, для выращивания сельскохозяйственных культур: плодовых, ягодных, овощных и т.д.

Приватизация участка из земель садового товарищества

Приватизация земли, если речь идет о садовом товариществе, выделяемого из угодий, находящихся в собственности государства или местной администрации, бесплатна, за исключением частных случаев, предусмотренных федеральными и региональными законодательными актами.

Граждане, взявшие такие участки в наследуемое пожизненное владение или пользование без ограничения сроков, вправе оформлять в собственность участки не дожидаясь решения соответствующих органов о переоформлении участков в собственность.

Граждане, которые получили участки в пределах территории, закрепленной за садовым товариществом, до времени вступления в силу принятого Федерального закона о садовых и дачных товариществах и объединениях, имеют полное право на безвозмездное предоставление права приватизации испрашиваемого участка земли.

Документы для приватизации участка в садовом товариществе

Основные документы

Приватизация участка в садовом товариществе происходит на основании заявления гражданина, лично изъявившего желание приватизировать (получить в собственность) свой участок земли. Предоставление земельных угодий, в рамках садоводческих участков, находится в ведении органа исполнительной власти, либо же местного самоуправления. К заявлению необходимо приложить следующие документы, необходимые для законной и обоснованной приватизации:

  • описание местонахождения отчуждаемого участка, которое составляется самим заявителем;
  • заключение, в которое вписывается гражданин и числящийся на нем садовый участок, а точность описания местонахождения этого участка удостоверяется его фактическим местоположением применительно к территории конкретного садового товарищества.
  • Дополнительные документы

    Органы местной администрации вправе просить заявителя о предоставлении, при необходимости, дополнительных документов:

    • свидетельский акт о получении гражданином садового участка в пользование;
    • свидетельство, указывающее на пожизненное наследуемое владении данным участком;
    • иной документ, который может подтвердить законность притязаний гражданина на испрашиваемый участок;
    • выписку из реестра, в которой содержится информация о действиях некоммерческого товарищества садоводов, на коем и располагается отчуждаемый участок.
    • Что происходит дальше

      Органы исполнительной власти, либо муниципалитет, которые несут ответственность за передачу в собственность участков садоводческих товариществ, в течение 2-х недель, начиная со дня принятия заявления, выносит вердикт о передаче данного конкретного участка в собственность, либо отказ в приватизации участка в садовом товариществе.

      Основанием для получения отказа на передачу участка в собственность служит запрет, оговоренный Федеральным законом о передаче земель в личное владение и управление.

      После того, как передача в собственность участка одобрена, происходит регистрация правовой передачи собственности на землю. Регистрация права осуществляется территориальным отделением органа государственной регистрации.

      Оформление переданной земли в личную собственность

      Оформление участков, всех сопутствующих прав на нее, происходит на основании:

      • написанного лично заявления на приватизацию земельного участка в садовом товариществе и документа, подтверждающего оплату госпошлин;
      • паспорта гражданина, в собственность которого переоформляется земля;
      • кадастрового плана конкретного садового участка и прилегающей территории;
      • акта о предоставлении требуемого участка или подтверждения о пожизненном его наследии;
      • иного документа, который может подтвердить законность требований гражданина;
      • доверенности, заверенной нотариусом, для случаев, когда в роли заявителя выступает доверенное лицо.
      • zevsprime.ru

        Оформление участка в садовом товариществе.

        Оформление участка в СНТ Вам понадобится, если у вас нет свидетельства о праве собственности на земельный участок, дом и другие постройки, например в случае покупки дачного участка. Существует также упрощенный порядок оформления документов на садовый участок (так называемая, «дачная амнистия») он может помочь тем дачникам, кто получал участки в советское время. У таких владельцев участков нет свидетельства о праве собственности на участок, а часто вообще отсутствуют какие-либо документы на землю и постройки. При таком раскладе, получается, что Ваша земля и Ваш дом фактически Вам не принадлежат. Значит Вам потребуется пройти процедуру оформления документов на садовый участок.

        Если у Вас имеются документы старого образца, выданные до 29 января 1998 года, то они действительны, Вы можете продолжать владеть дачей на их основании и избежать процедуры оформления участка в СНТ. Но продавать, дарить, менять, передавать по наследству свой дачный участок можно только при наличии документа единого образца — свидетельства о праве собственности на Вашу недвижимость, который Вы получите только после прохождения процедуры оформления дома в СНТ, а также участка, на котором он находится.

        Для того, чтобы оформить участок в садовом товариществе в собственность потребуются следующие документы:

        1. Любой правоустанавливающий документ на участок (который подтвердит право владения);
        2. Кадастровый план участка, который вы хотите оформить.
        3. Проблема на этом этапе заключается в том, что чаще всего, этих документов у дачников нет, они утеряны или выписаны очень давно и необходимая информация в них отсутствует. Поэтому, скорее всего, Вам придется посетить множество инстанций, внося уточнения и дополнения в старые документы. Только после этого Вы сможете начать процесс оформления документов на садовый участок.

          Итак, как только Вы собрали необходимые документы или получили их заново, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения участка. Для оформления участка в садовом товариществе Вам нужно будет предоставить в отделение Росрегистрации следующие документы:

        4. Паспорт;
        5. Любой правоустанавливающий документ на участок;
        6. кадастровый план участка;
        7. квитанция об оплате госпошлины за оформление участка в СНТ;
        8. заявление на регистрацию права собственности.

        Если все перечисленные документы у Вас в наличии, и они устроят регистратора, который будет принимать у Вас документы, то через 30 дней с момента подачи документов Вы получите свидетельство о регистрации права собственности. На словах процедура оформления участка в садовом товариществе выглядит несложно. На практике так гладко этот процесс не проходит никогда: чтобы получить необходимые документы, приходится посещать множество инстанций, тратить время и деньги.

        Новый закон дал дачникам некоторые послабления, но легкой процедура оформления документов на садовый участок от этого не стала. Чтобы оформить участок в садовом товариществе, Вам предстоит получить документы в правлении дачного товарищества или местной администрации, найти землеустроителей для проведения межевания и дождаться результатов, согласовать «лишние» сотки, если они имеются, заполнить и подать декларации, и лишь после этого ждать свидетельства. При этом учтите, что оформлять вы все будете в области, а не в городе, часы приема у всех областных госчиновников кратки, и ведут они его лишь по будним дням, а посетителей, которым также как и Вам нужно получить документы очень много.

        При попытке самостоятельного оформления дома в СНТ или участка, владелец сталкивается с тем, что нигде не прописан порядок регистрации права собственности, нет точного списка необходимых для оформления участка в СНТ документов, а также отсутствует информация о том, где необходимые документы можно получить. Если у регистратора возникнут претензии по составу и содержанию поданных Вами документов, то Вам может быть отказано в регистрации или процедура оформления права собственности может быть приостановлена. Чтобы этого не произошло, обращайтесь в «Центр поддержки землепользователей». Мы предлагаем нашим Клиентам полный комплекс услуг по регистрации прав собственности на любые земельные участки в Московской области.

        Специалисты «Центра поддержки землепользователей» помогут Вам разобраться, попадает ли Ваш объект недвижимости под закон о дачной амнистии, расскажут каким образом можно провести оформление дома в СНТ, а также помогут подготовить требуемые для оформления участка в СНТ документы.

        Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по оформлению дачной амнистии, оформлению дома в СНТ или участка, уточнить список необходимых документов, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим Вас вопросам в разделе Консультация онлайн или, связавшись с нами по телефону или e-mail, указанным в разделе Контакты.

        www.cpzem.ru

        Как приватизировать садовый или дачный участок в 2017 году по упрощённой схеме?

        Спешим успокоить: в настоящее время необходимые документы, свидетельствующие о вашем праве владения дачным или садовым участком, могут быть получены в кратчайшие сроки благодаря действующей упрощенной схеме.

        Но, начиная процесс приватизации, необходимо иметь чёткое представление о том, на какой вид земельного участка вы претендуете, и какие блага или «подводные камни» могут ожидать владельца того или иного надела земли.

        Виды земельных участков

        Основными разновидностями земельных участков считаются садовые, огородные, дачные наделы.

        В чём особенность садовых участков?

        Садовый участок предоставляется гражданину или приобретается им в собственность для выращивания любых сельскохозяйственных культур (включая плодовые деревья) и для отдыха. Особенностью данного типа землевладений является безусловная возможность возведения не только хозяйственных, но и жилых построек на усмотрение владельца. К несомненному минусу относится невозможность регистрации проживания.

        «Земля для дачного строительства», что это?

        Участок для дачного строительства (чаще называемый «дачный участок») предоставляется гражданину РФ (или приобретается им) с целью возведения жилых построек для отдыха, а также хозяйственных или иных строений. Собственник имеет право выращивать на участке любые сельскохозяйственные культуры. Главная особенность данного вида землевладений – возможность регистрации проживания в жилой постройке.

        Таким образом, владелец дачного участка получает право на возведение полноценного жилого дома и, кроме того, впоследствии может в нем прописаться.

        Особенности приватизации садового или дачного участка в 2017 году

        Дачная амнистия была введена в России в 2006 году. С тех пор она продлевается уже во второй раз; теперь срок ее действия определен до 01.03.2018.

        Официально данный закон называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Он позволяет гражданам РФ существенно облегчить процесс получения свидетельства, подтверждающего их право владения землей и размещёнными на ней жилыми постройками.

        Согласно официальным статистическим данным, полученным в Росреестре, в настоящее время незарегистрированными остаются порядка трети земельных участков. Этот факт и ряд других причин способствовали продлению льготных условий приватизации земли.

        С начала текущего года (01.03.2017), работают особые поправки в Земельном кодексе. Они касаются как индивидуальных собственников, так и граждан, входящих садоводческие, огороднические и дачные кооперативы или товарищеских организаций. До 31.12.2020 года включительно они имеют право приватизировать земельные участки совершенно бесплатно.

        Для осуществления этой процедуры требуется лишь предоставить в местные органы самоуправления пакет самых необходимых документов. Их получение не отнимет у собственника много времени. Особенно следует отметить, что дата вступления гражданина в ряды садоводческого товарищества или кооператива в данном случае неважна.

        Основания для бесплатной приватизации земельного участка в период с 2015 по 2020 год

        Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию земли могут:

      • владельцы земельных наделов с имеющимися на них постройками, приобретенные до вступления в силу настоящего Земельного кодекса. Это никоим образом не относится к участкам с самовольными постройками;
      • собственники, получившие землю под подсобное хозяйство или застройку на основании договора аренды;
      • владельцы земли под гаражом и члены огородных, садовых, дачных сообществ;
      • собственники, получившие землю в наследство или в бесплатное бессрочное пользование
      • Особенности оформления права собственности на землю по садовой книжке

        Чтобы приватизировать землю, принадлежащую вам в садовом товариществе (СТ), необходимо проделать всего несколько простых шагов:

      • Начиная процесс приватизации, убедитесь в наличии у вас садовой книжки, где указан ваш номер участка. Если по каким-то причинам книжка была утеряна, закажите её восстановление, обратившись к председателю своего дачного товарищества.
      • Возьмите в правлении СТ заключение, свидетельствующее о закреплении за вами земельного надела.
      • Обратитесь в местную администрацию и передайте ответственному лицу своё заявление на предоставление вам имеющейся земли в собственность и документы, взятые в садовом товариществе.
      • Подождите две недели, по истечении которых, вновь посетите местную администрацию и заберите решение сессии о передачи надела в вашу собственность
      • Закажите и получите спустя определённое время кадастровый план, для чего обратитесь в соответствующее подразделение Росреестра. При этом предоставьте туда правоустанавливающее решение, выданное вам в администрации
      • Подготовьте кадастровый паспорт, решение администрации, квитанцию об уплате госпошлины, заполните бланк заявления на регистрацию правообладания и отнесите эти документы в регистрационную палату.
      • По аналогичной схеме могут приватизировать землю и члены дачных и огородных товариществ и кооперативов

        Оформление земли в собственность в 2017 году для индивидуального владельца

        В регистрационный орган по месту расположения участка нужно предоставить:

      • заявление;
      • паспорт;
      • документ, подтверждающий правообладание;
      • документ, подтверждающий уплату госпошлины;
      • кадастровый план участка.
      • Когда невозможно осуществить приватизацию дачного участка?

        Передача участка в собственность невозможна, если:

      • права собственника ставятся под сомнение;
      • земельный надел подпадает под запрет, оговоренный федеральным законом (земли береговой полосы, парковая зона и пр.)
      • земля была изъята из оборота
      • К лицам, не имеющим право на бесплатную приватизацию земли, относят также лица без российского гражданства.

        Какие документы нужны для приватизации дачи или садового участка?

        Благодаря «дачной амнистии» процедура приватизации предельно упрощена и ускорена. Для приватизации земли вам придётся предоставить в местную администрацию пакет документов, включающий:

        • описание участка (площадь и расположение), которое выполняется самостоятельно;
        • справку из садового/огородного товарищества или кооператива, подтверждающую предоставляемые вами сведения – для членов эти сообществ. Индивидуальные владельцы – любой документ, подтверждающий право собственности;
        • документ, удостоверяющий личность.
        • Для получения кадастрового паспорта со всеми необходимыми сведениями об участке, в местный орган кадастрового учета нужно предоставить:

        • заключение о межевании (с 2015 года – не обязательно),
        • ваше заявление,
        • квитанцию об оплате услуг по подготовке выписки,
        • паспорт или заменяющий его документ,
        • документ, подтверждающий право собственности;
        • ИНН
        • Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2017 году

          Общий алгоритм действий при приватизации земли после 2017 года довольно прост.

          Шаг первый

          Первое, с чего следует начать оформление земельного участка: подумайте и решите – а следует ли вообще торопиться с прохождением процедуры приватизации?

          Федеральный закон № 122-ФЗ не подразумевает, что собственник в обязательном порядке должен получать документ нового образца, подтверждающий приватизацию земельного участка.

          Однако если вам потребуется осуществить сделку, предполагающую отчуждение земли, а данных о собственности на тот момент не окажется в ЕГРП – может возникнуть весьма неприятная ситуация, которая в значительной степени усложнит передачу земли другому лицу или сделает невозможным получение кредита. Этот аргумент вас убедил, и вы твёрдо решили приватизировать земельный надел? Смело идите дальше!

          Шаг второй

          Удостоверьтесь, что у вас в наличии имеется официальный документ, подтверждающий право владения наделом. Учтите, что не имеет значения время получения документа. Важно лишь, чтобы бумага была оформлена согласно федеральному законодательству, которое действовало во время выдачи свидетельства.

          Схема регистрации прав собственности, актуальная в наши дни, ведёт своё начало с 1998 года. Если документ на участок оформлялся раньше, то подтвердить ваше право владения может справка, выданная гражданину в местном БТИ, или соответствующее решение местной администрации.

          Если вы на 100% уверены, что участок ваш, но документа нет (например, был потерян), то следует обратиться в администрацию для получения там выписки из хозяйственной книги. В случае если правообладательного документа нет и получение его копии по каким-то причинам невозможно, вы лишаетесь права на бесплатную приватизацию.

          Шаг третий

          Обратитесь в местную администрацию к ответственному лицу и предоставьте заявление о желании приватизировать участок. Приложите к нему свой паспорт, документ, удостоверяющий право собственности, описание надела и точное местоположение земли.

          Шаг четвёртый

          Дождитесь рассмотрения вашего вопроса на сессии и получите решение о выделении надела в собственность

          Видео «Приватизация земельного участка»

          Обратитесь в близлежащий отдел Росреестра для прохождения регистрации и получения кадастроваго паспорта

          Как видите, процедура оформления права собственности на садовые и дачные участки предельна упрощена. Кроме того, в ныне действующем земельном законодательстве практически отсутствуют «лазейки» для осуществления мошеннических схем. Приватизировать земельный участок с 2017 года довольно просто. Главное, что нужно сделать – начать!

          datarealty.ru

          Секреты приватизации земельного участка в садовом товариществе

          Садовые товарищества получили широкое распространение в России во второй половине прошлого столетия. Целью создания этих некоммерческих объединений было обеспечение граждан землей для выращивания огородных и садовых культур, личного отдыха и возможности возведения жилых и хозяйственных строений.

          В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

          Бесплатная приватизация земельных участков в садовом товариществе гарантируется гражданам, владеющим наделом на праве пожизненного бессрочного или наследственного пользования. Если садовый участок был выделен родственникам гражданина в советский период, наследники имеют законное право зарегистрировать на землю право собственности.

          Выделение земельных участков в садоводческих товариществах

          Земельные наделы в садоводческих товариществах (СНТ) имеют статус муниципальной или федеральной собственности. При создании СНТ ему выделяется территория из категории земель, пригодных для аграрных работ. Эта зона делится между членами товарищества, каждый из садоводов получает определенную территорию. При этом права собственности на выделенную делянку у членов СНТ не возникает.

          Основанием для получения участка земли в садовом товариществе является личное заявление садовода. По общему правилу членом СНТ может быть гражданин России, достигший 18-летнего возраста и имеющий земельный надел на территории садоводства. Кроме указанных критериев, в СНТ могут приниматься наследники (в том числе и несовершеннолетние) умерших членов садоводческого объединения или лица, получившие право на землю в СНТ в результате дарения.

          Принятие в садоводческое товарищество производится на основании решения общего собрания, каждый вновь поступивший член СНТ получает на руки личную членскую книжку или другой аналогичный документ. Обязанностью члена СНТ является своевременная уплата взносов, добросовестное содержание земельного участка и проведение агротехнических работ на земле в соответствии с ее назначением.

          Как приватизировать землю в СНТ

          Садоводу, в пожизненном владении или постоянном пользовании которого имеется участок земли в СНТ, гарантируется возможность бесплатно оформить право собственности на него. Список документов для приватизации земельного участка в садовом товариществе предельно сокращен, он включает:

        • подтверждение права владения участком;
        • декларация на имеющиеся постройки хозяйственного назначения;
        • кадастровый план земельного надела, подлежащего приватизации.
        • В качестве правоподтверждающего документа могут выступать:

        • акт, выдаваемый органом местного самоуправления, разрешающий пожизненное наследуемое владение либо пользование без ограничения срока;
        • свидетельство, в котором подтверждается право владения и пользования земельным наделом, составленное органом муниципальной или федеральной власти в сообразности с существующим законодательством на дату издания этого документа;
        • свидетельство старого образца, в котором есть отметка о праве собственности на аграрный надел в СНТ;
        • Любой другой документ (распоряжение, протокол или решение), доказывающий факт получения гражданином конкретного земельного участка.

        Бесплатная приватизация доступна для тех граждан, которым выделялись земельные наделы до момента вступления в силу российского закона о садоводческих товариществах. Актуально безвозмездное оформление и для тех лиц, которые обрели право пользование землей по наследству. В таких случаях разрешения от руководства СНТ или муниципальных властей на оформление права собственности не требуется.

        К хозяйственным постройкам, расположенным на садовом участке, относятся те строения, для возведения которых не требуется разрешение в соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51 п.17) – сараи, гаражи, садовые домики, бани. Для приватизации земли соискатель собственноручно составляет декларацию на каждый объект хозяйственных построек. В декларации необходимо составить описание постройки, указать ее площадь.

        Порядок приватизации земельного участка в садовом товариществе Член СНТ, желающий безвозмездно получить право собственности на земельный надел, должен произвести следующие действия:

      • собственноручно составить описание надела, который находится в его пользовании, с указанием границ надела и заверить его у председателя СНТ;
      • получить заключение руководства товарищества, в котором будут подтверждаться сведения о заявителе, выделенном ему земельном участке и его фактическом местоположении.
      • После этого следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти за получением решения о предоставлении садового надела в собственность. Для этого необходимо подать соответствующее заявление и приложить к нему документы:

        • копия членской книжки садовода;
        • описание участка и заключение руководства СНТ;
        • заверенная копия документа, подтверждающего права на землю;
        • учредительные документы товарищества;
        • выписка из ЕГРЮЛ, в которой указано, что садовое товарищество является некоммерческим.
        • В течение 14 дней местная администрация должна проверить полученные документы и принять решение о возможности оформления прав собственности на территорию, расположенную в садовом товариществе. При этом соискателю выдается постановление администрации, разрешающее приватизацию земли.

          Следующим шагом заявителя должно стать получение кадастрового паспорта имеющегося у него садового участка. Для этого следует получить в правлении СНТ справку, в которой указываются размеры земельного надела, дата вступления гражданина в товарищество. Обязательно подтверждение факта отсутствия задолженности члена СНТ по обязательным взносам.

          Кадастровый паспорт земельного участка в СНТ

          Кадастровый план садового земельного участка – чертеж надела, в котором четко обозначены его границы – является необходимым для регистрации права собственности документом. Если у садовода нет на руках кадастрового паспорта, то приватизация земли невозможна.

          Получение схемы участка происходит в Кадастровой палате на основании собственного заявления и после уплаты символической государственной пошлины. Если участок включен в кадастр, то паспорт будет выдан в течение двух недель.

          В связи с тем, что земельный кадастр не имеет достоверных данных обо всех территориях в РФ или наделы не состоят на государственном учете, часто возникает ситуация, когда получение кадастрового паспорта невозможно без предварительного проведения межевания границ.

          Несмотря на то, то обязательное межевание отменено еще в 2007 году, и соискатель имеет право обойтись без этой трудоемкой и затратной процедуры, без нее определение параметров садового надела будет затруднено.

          Особенно актуально такое положение вещей для садовых зон, полученных до введения Земельного кодекса. В подобном случае нередко осуществление межевания только с привлечением судебных органов. Поскольку определение границ земельного участка происходит при обязательном привлечении представителей соседских наделов, возможно несогласие соседей с заявленными границами садового участка. Такие инциденты решаются в судебном порядке.

          После проведения геодезических работ и получения владельцем земельного участка межевого плана необходимо поставить садовый надел на кадастровый учет. Таким образом участок будет внесен в земельный кадастр и получит регистрационный номер. Продолжительность проведения межевания и постановки земли на учет может достигать нескольких месяцев, поэтому, при намерении садовода оформить свой надел в собственность необходимо заранее озаботиться получением кадастрового паспорта.

          В ситуациях, когда кадастровый план земельного надела не содержит сведения о его границах, то заявитель должен представить

          Как зарегистрировать право собственности на землю

          При наличии полного пакета документов член СНТ должен обратиться в территориальное подразделение Росреестра, к которому относится приватизируемый участок. Для проведения регистрационных действий потребуются следующие документы:

        • заявление будущего собственника земли в СНТ на проведение регистрации права собственности;
        • личный документ (паспорт или заменяющее его удостоверение личности);
        • правоустанавливающие бумаги любого рода на приватизируемую землю;
        • кадастровый паспорт садового участка;
        • оригинал квитанции на уплаченную государственную пошлину (2000 рублей).
        • На протяжении 30 календарных дней органы Росреестра проводят правовую экспертизу представленных документов, и выносит решение о регистрации права собственности заявителя на делянку в садовом товариществе. После получения Свидетельства владелец садового надела имеет полное право распоряжаться землей по собственному усмотрению.

          Упрощенный порядок приватизации земельного участка в садовом товариществе на 2015-2020 гг.

          Изменения, внесенные в существующий Земельный кодекс в 2015 году, упростили процедуру оформления права собственности на земли, входящие в территории садовых объединений.

          С 1 марта текущего года дата принятия садовода в члены товарищества перестала иметь значение. Это принципиально для тех граждан, которые готовы приватизировать заброшенные прежними владельцами участки. Для того чтобы зарегистрировать собственность на подобные земли, достаточно подать заявление в правление СНТ и получить одобрение общего собрания. После вступления в члены товарищества гражданин имеет право бесплатно приватизировать свою территорию и далее владеть и распоряжаться ею.

          Упрощенный алгоритм приобретения садовых наделов в собственность будет действовать до конца 2020 года.

          Проблемы при приватизации садовых участков

          При всей кажущейся простоте оформления права собственности на землю в садовом товариществе, могут обозначиться причины, по которым приватизация будет сопряжена со значительными трудностями. К таким факторам можно отнести:

        • наличие существенной задолженности садового объединения, как юридического лица, перед бюджетами всех уровней по обязательным платежам;
        • нарушение СНТ правил санитарной и пожарной безопасности;
        • смешение внешних границ территории товарищества с землями других категорий или иных землевладельцев;
        • расхождение данных о границах территорий и зарегистрированных пользователях в предоставленной ранее отчетности и информации, указанной в садовых книжках;
        • необоснованная приватизация «лишних» площадей или территорий общего пользования (например, дорог);
        • подача документов на приватизацию без указания хозяйственных строений, необходимых для функционирования садового товарищества;
        • присутствие в общей собственности товарищества земельных долей, от которых отказались прежние члены СНТ.
        • Как видно, в большой степени успех в оформлении в собственность земельных наделов, находящихся в ведении СНТ, зависит от того, насколько СНТ соблюдает установленные законом требования. Неверно оформленные правлением товарищества документы, неуплаченные вовремя налоги, искажение сведений – все это способно воспрепятствовать осуществлению гражданином своего права на бесплатную приватизацию земельного участка в садоводстве.

          До того как заняться процедурой регистрации права собственности на садовую землю, нелишним будет получение квалифицированной юридической консультации. Предварительная экспертиза имеющихся у гражданина документов и проверка сведений о некоммерческом садовом товариществе смогут минимизировать затраты сил, времени и финансов на прохождение процедуры приватизации.

          Остались вопросы?

        • +7 (499) 703-44-28 — Москва
        • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург
        • Рекомендуем к прочтению

          Дачная амнистия — что это и как этим пользоваться

          Хотя многие россияне слышали о законе, условно называемом «дачная амнистия», что это такое, знают не все. И уж тем более не всем известно, как воспользоваться преимуществами, которые этот закон даёт.

          Как получить разрешение на строительство и сколько это стоит

          Чтобы построить дом, нужно не только подготовить проект и нанять строительную бригаду. Один из важнейших этапов строительства – получение разрешения на возведение объекта ИЖС.

          Раздел земельного участка: грамотное и безопасное прохождение процедуры

          Раздел земельного участка и регистрация права собственности на вновь образованные наделы невозможны без соглашения совладельцев общей долевой собственности или судебного решения.

          Как приватизировать земельный участок: подробная инструкция

          Чтобы приватизировать землю, нужно собрать необходимые документы и соблюсти все формальности. Кроме того, важно разобраться в условиях приватизации.

          pravometr.ru